⑴ 房屋抵押贷款去哪里办理
自建房抵押贷款的流程如下:
1、提交所需证件:
(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;
(3)收入证明,需盖公章;
2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估,房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;
3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;
5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
自建房抵押贷款可以去银行办理,不同的银行对于自建房的抵押贷款的要求可能不一样。像农村的这种小产权的自建房银行一般是拒绝的。如果是商业土地性质的城区自建房,银行一般要求自建房的房龄小于20年,还要有不动产权证与国土证,房子以前未做过抵押等。
能办理自建房抵押贷款的地区比较少,自建房的贷款知碧没政策是在2018年12月底才确定下来的。至于农村的搭纳自建房抵押贷款,也只有少数地区正在进行试点。
在用农村自建房申请抵押贷款的时候,需将所需资料准备齐全,资料包括土地使用证、村委会证明、工程预算书,所慧斗购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。待相关资料准备齐全且满足所需规定条件,便可携带相关资料到借款机构申请抵押贷款。
除了对自建房的要求之外,银行对申请人的要求也是比较严格的。比如要求贷款人有完全的民事行为能力,具有稳定的收入来源偿还贷款,且征信报告上没有不良的贷款记录等等。
千岛湖自建房抵押贷款在银行贷。根据查询相关公开信息显示自建房抵押贷款在银行贷,不过不同的银行对于自建房的抵押贷款的要求可能不一样,比如说像农村的这种小产权的自建房银行一般是拒绝的。
⑵ 房屋抵押贷款去哪里办理
用房子抵押贷款,通常全部流程有9步,具体如下:
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请,说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求,那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。
2、态宏提交贷款资料
按银态宏行要求提交贷款申请资料,通常有借款人身份证,银行流水,个人征信报道以及房主不动产权等。
6、办理抵押登记手续
带着房子不帆哗册同产权,借款合同等资料芦则到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后,银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
8、准时还款
按借款合同上约定,准时还款,不得逾期。
9、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后,要银行出结清证明,到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程,一般情况下,都是按以上程序办理,个别银行会有小差异,但大同小异。
⑶ 房屋抵押贷款去哪里办
“房产抵押需要房管局直接办理。住房按揭贷款,简称住房按揭贷款,按揭购房人向贷款银行填写《住房按揭贷款申请表》,提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等必须提交的证明文件等合法文件。贷款银行已经通过了审查。向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行会在合同规定的期限内,将贷出的资金直接划入售房单位在银行的账户。”
⑷ 哪些银行可以做房子抵押贷款这些都可以
抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式,要求贷款人能提供一定的抵押物给银行作为贷款担保,比如房子,即以房子的价值换取一定贷款金额,只要按时给银行还款,这个房子的所有权就还是贷款人的。那么,有哪些银行可以做房子抵押贷款呢?⑸ 办理房屋抵押到哪里办理
由于一些特殊原因急需用钱的人们大都会选择用房产做抵押,那么,办理房屋抵押到哪里办理?我们一起来了解下。⑹ 房屋抵押贷款去哪里办理
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角槐渣关系。
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市隐饥改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款铅携悄的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
⑺ 汽车抵押贷款去哪里做
汽车抵押贷款一般都是民间小额贷款公司才做的,银行和网上借贷平台都不做。
⑻ 房产抵押贷款在哪个银行办
抵押贷款是生活中常用的一种贷款方式,需要贷款人向银行提供一定的抵押物作为贷款担保,比如一套房子,即以房子的价值换取一定的贷款金额。只要银行按时还款,房子的所有权还是贷款人的。那么,哪些银行可以做房屋抵押贷款呢?
1.哪些银行可以做房屋抵押贷款?
一般银行都可以做房屋抵押贷款。毕竟有房子做抵押比纯信用消费贷款安全多了。具体银行包括中国四大商业银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行,较小的如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等。,或者一些城市的本地银行,比如长沙银行,江苏银行等。,甚至当地的农村合作。
二、哪些房子不能抵押?
1.权属不清的房屋
即如果房屋存在权属争议或者法律纠纷,不能说完全属于自磨携己,银行当然不会受理;
2.由国家监管的房屋
就是国家规划建设,看重这块地,有土地使用权,所以房子要征收,自然不能去银行抵押贷款;
3.违章建筑
即没有产权证的房子没有产权证,自然无法办理任何抵押;
4.未偿还贷款的房屋
就是房子本身的贷款没有结清,产权证不在自己手里,银行又不傻,两家银行不可能用同一抵押物贷款;
5.其他不能获得抵押贷款的情形。
比如房子年久失修,面积太小,导致没有抵押价值,或者是公租房,不允许抵纤游拿押。
以上是关于哪些银行可以做按揭贷款。只要符合相应的条件,找银行做按揭贷款一般没问题。