别人的房担保抵押贷款

A. 一文解析：房产证别人拿去可以抵押贷款吗

在办理抵押贷款时，有房子的家庭多半会选择去申请个人住房抵押贷款。房子属于长期保值的物品，用作抵押物，去银行申请贷款时，银行一般都会同意申贷的。房产证别人拿去可以抵押贷款吗？一起来跟了解一下吧！

房产证别人拿去可以抵押贷款吗？
当然是可以的。根据规定，以他人所有的房产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
也就是说，别人拿了用户的房产证，没有用户签订的书面承诺和委托书等，是无法在银行申请到贷款的。甚至很多银行为了保险起见，会要求房产证的主人亲自到场。
如果有人私自拿别人的房产证去进行抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
如果拿到房产证就可以直接贷款的话，那市面上就会出现专门印刷别人房产证的违规机构了。这当然是不可能的事情。
如果借款人发现自己的房产证丢失了，可以去房管局进行备案，声明自己的不动产登记证书遗失了。然后进行交纳查册，大约1-3个月，房产证就可以补办成功了。去办理时，需要携带测绘工程图、自己身份证、户口本、图章等相关资料。
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B. 允许用别人房屋进行抵押贷款吗

其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。只要别人同意，如果别人不同意那么你当然是办不到的咯。可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押备案；6、放款。各地情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

C. 拿别人的房产证可以抵押贷款可以吗注意事项

我们都知道在进行抵押贷款的时候，常见的证件和资料就是房产证，但是更进一步的可以发现，如果自己无法提供合适的房产证，那么还有其它许许多多的方法和措施可以采取，包括选择其它人的房产证就是可以参考的建议，但是在这个操作过程中需要注意的地方也是比较多的，今天为大家推荐对比的就是关于拿别人的房产证抵押贷款应该注意的事项以及说明文字，包括流程和资料方面的分析对比。
一、拿别人的房产证可以抵押贷款
房产抵押贷款因为贷款额度高，利率低，期限长，所以很受有大额资金需要朋友的青睐，但是并不是每一个人都有可以用来抵押的房产的。小编就有一个朋友，他买的房子房产证还没办下来，又需要一笔钱做资金周转，这时候他就问小编了，我能拿别人房子做抵押贷款吗?
能，为什么不能，只有那个人同意就行。这是小编的回答。
二、注意事项
但是拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的。
1、你必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证所有人同意;
2、房屋产权证所有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记;
3、如果房屋产权所有人不能出面，可以出具一个族升同意抵押书。
其实拿别人房子做抵押贷款并不是一件麻烦的事，但是需要注意的是，如果拿别人房子做抵押贷款，到
一定期限，不能按时还款的话，被你用来抵押的房产会被拍卖。能够将房子借给你抵押的朋友，一定是不错的朋友，如果你没有信心能按时还款的话，小编建议你最后不要这样轻易辜负朋友的信任。
还有就是，拿别人房子做抵押贷款，如果不能及时还款，也会在一兆弯老定程度闹御上影响将房子借给你抵押的朋友。所以拿别人房子做抵押贷款这件事，一定要事先权衡清楚。如果条件允许，也可以根据自己贷款额度的需求去申请信用贷款或者其它不需要抵押房产的贷款。
如果在抵押贷款的过程中要求出示一些证明材料，包括房产证一类的抵押材料，然而我们一时半会又无法提供自己署名之下的房产证，那么也可以用别人的房产证作为抵押，但是在这个过程中应该注意的地方比较多，包括资料的准备，双方协议的签署，以及权利和义务的明确，如果有一个细节问题疏忽没有保障的话，就会影响我们后期的利益受到损害，那么有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。