『壹』 购房抵押贷款流程是怎样的
一、提交所需证件：1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；2、放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；3、收入证明（需盖公章）。二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。三、在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『贰』 买房抵押贷款怎么办理流程
针对“ 买房 抵押贷款 怎么办理流程”你可以参考以下的内容： 1. 贷款申请 ：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2.准备贷款材料：借款人及 抵押 人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶 身份证 、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明; 房屋所有权 证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5. 借款合同 公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公 证人 员对其进行公证; 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的 购房合同 ; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
『叁』 买房抵押贷款怎么贷
买房抵押贷款具体嫌毁者流程：
1、准备夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照等材料。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估。
3、携带准备好的材料及评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
5、上级银行批准后带着身份证、借款合同、房余散权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证书到银行取芹薯走贷款。
『肆』 房子该怎么申请抵押贷款
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同。
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况码拍册下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
贷款的详细流程有哪些?
1、贷款申请，借款人向银行或担保公司提出贷款的用处、金额及年限时间的申请，假如贷款申请契合银行的贷款范畴，银行就会要求借款人准备相应的贷款材料。
2、准备贷款资料，借款人将申请贷款所需文件、证件按准备齐全。证明材料包括自己及配偶身份证、户口薄、个人消费用处的相应合同、收入证明、婚姻情况证明、房屋产权证明等。
3、等候房产机构对房产进行评估，是由相关机构对抵押房停止实地勘查、评价，完成评价后，评价机构会向银行出具评价报告。
4、将一切贷款申请材料连同评价报告或勘估意见书报送银行审批，银行会对贷款申请人的资质停止审核。若是借款人契合条件后，银行就会依据房屋评价所估值，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、要对借款合同进行公证，需填写借款合同及一切相关文件、签字、盖手印，并由公证人员对其开始公证。
6、抵押注销手续，银行凭贷款合同公证书和房产证到抵押处办理抵押注销手续。
7、借款人绑定银行贷款账户，银行开始放款。
申请房屋抵押贷款需要的材料有哪些?
1、申请人的房屋贷款贺姿抵押申请书。
2、申请人的身份证、户口簿并提供其复印件。
3、抵押房屋清单和抵押房屋共同拥有人同意抵押的证明。
4、与银行签订的抵押房屋贷款协议或合同。
5、抵押房屋的产权证或者是购房合同。
6、职业和迟宏经济收入证明以及家庭基本状况。
7、抵押保险。
8、房屋评估证明。
9、银行要求提供的其他文件资料。