用父母的房子抵押贷款没还完

⑴ 儿子把父亲房子低压代款父母签字同意现在儿子还不赵代款怎么办

规定时间还不上贷款的话，银行会把你房子收回。因为签字画押就受法律效益。

⑵ 父母的贷款房没还完怎么过户给子女

房屋是人们生活中重要的一部分,在购买房子之后,最重要的一个流程就是过户。房子过户之后,我们才能真正的拥有房屋。贷款的房屋较为特殊,产权是不完整的,那么房贷没有还清怎么才能过户给儿子?那下面就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。
一、房贷没有还清怎么才能过户给儿子
1,未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女
2,父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:
(1)登记申请书原件
(2)申请人身份证明
(3)房屋所有权证原件
(4)房屋登记表、房产平面图二份
(5)契税完税或减免税凭证原件
二、贷款房屋的流程
贷款房屋过户的流程
1、一般来说,贷款房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,还要保证资料的真实性。
三、贷款房屋过户的注意事项
1、单位购买私房,需单位提供单位法人资格证明原件(加盖公章),法定代表人领取委托书,受托人还应提供身份证原件及复印件;
2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书,被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户;
3、如果房屋已经出租,购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明;
4、如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户;
5、如果是购买经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。
以上就是为大家整理介绍的房贷没有还清怎么才能过户给儿子等相关法律知识。按照相关的规定,贷款的房屋须要抵押者先向银行申请提前还款,注销抵押登记手续才能进行过户。

⑶ 父母的房子作为担保给子女作为抵押贷款还不上贷款了法院会拍卖房子吗

父母的房子作为担保，给子女作为抵押贷款，因为还不上贷款了，法院会根据银行的要求，拍卖房子，用来偿还银行贷款。
《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑷ 儿子拿父母房产证抵押贷款后没钱赎回应该怎么办

1、如果没有合同证明儿子那房产证抵押贷款的证据，可以去法院起诉，起诉成功后把相应贷款还上即可。
2、如果有合同证明儿子拿父母的房产证抵押贷款的，只能把钱还完赎回房子。

⑸ 父母贷款买房没还清,可以过户给儿子吗

房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
3条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
担保公司在贷款买房中的意义
贷款买房设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。