㈠ 房子有按揭了，还能抵押贷吗
房子有按揭并不影响进行抵押贷款，但是银行或其他机构在考虑是否为您提供抵押贷款时，会综合考虑嫌锋多个因素，如您的信用状况、还款能力、抵押物价值和流动性等。因此，即使房子已经有按揭，仍然需要满足相应的条件才能获得抵押贷款。
此外，抵押贷款通常需要抵押物作扰盯担保，如果您的房子已经被抵押，那么可能需要与原贷款人协商，以确保抵押顺位和芹李晌抵押权利被正确处理。
最后，抵押贷款是一种借款方式，需要谨慎考虑再做决定，避免过度负债和未来不必要的风险。
㈡ 共有产权房能抵押贷款吗
根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府份额，取得商品住房产权后实现退出，或由代持机构回购其所有的产权份额。
取得共有产权住房不动产权证未满5年的，原则上不允许转让产权份额。取得不动产权证满5年的，政府可优先购买；政府放弃优先购买的，符合共有产权住房购买条判燃件的家庭可受让。
因此，从目前的规定来看，共有产权住房并不能用于抵押贷款，因为房屋的产权系购买者与政府共有。但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款。
如果有贷款需求，且想利用该共有产权住房贷款的借款人，可先按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权，将共有产权住房转化成商品住房产权，这样就可以按照商品住房产权抵押贷款方式申请贷款。
房屋贷款的注意事项
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要神冲友申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
4、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一游槐些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
㈢ 有按揭的房子可以抵押贷款吗
可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。嫌侍答
二次抵押产品分为两个类型：
类型一，房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。
类型二，房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。
2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。
4、对还款来源要求谈扰比一次芹慧抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。
5、贷款用途还是两种，消费类(100万上限)，经营类(需要借款人有公司，经营正常，还款能力强)。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
如果要办理二次抵押，符合条件情况下，优先询问一次抵押的贷款银行，再咨询中小型商业银行(大银行暂时不做此类业务)。需要用款，需要提前办理相关手续，毕竟银行贷款优点是利率低，缺点是速度慢。
㈣ 共有产权的房子可以抵押贷款吗
共有产权的房子不可以抵押贷款，因为房子的产权是购买者与政府共有的，购买者单方面没有进行抵押处置的权利。不过，如果你确实有抵押房子贷款的需求，也不是绝对不行。你可以先按销售市场价格购买政府的份额，得到完整的产权后再办理抵押贷款。当然，这个时候你抵押的房子就已经不能算是共有产权房了。
共有产权房能出售吗
共有产权房是可以出售的，但需要征得共有人的同意。根据国家法律规定，购房已经满5年了，且房屋主有卖房的意向，那么共有产权房可以出售。若想要出售，需要房屋主向原区住建委提交上市申请。若是不满5年的，是不允许转让房屋份额的，但若游者因特殊原因需要进行转让的，可向原分配区住建委提交申请，由代持机构回购。
共有产权房怎么获得全部产权
购买5年内，购房神备薯人原则上不允许增购剩余的产权。或者说，只有在购房满5年后，购房人才能向出售人申请增购产权，并一次性将出售人手中的产权全部买回，取得完全产权。
增购产权的价格原则上按届时计税评估价格计算，如计税评估价格低于原销售价格的，则按原销售价格计算。在交易转让方面，购房人只有在购买满5年，并且通过增购方式取得住房的全部产权后滚唤，才能将住房上市交易。
但在共有期间，对于因继承、遗赠、离婚以及法院判决等法定原因转移个人产权的也作了特别规定，即继承人（受赠人、受让人）可以继续共有，其产权增购时间从首次取得产权之日起计算。
另外，共有期间，购房人原则上不允许减少或退出不动产份额，确因大病、户口迁离等特殊情况，必须与出售人协商一致后方可退出，其产权则由出售人回购。
由此可见，想要获取共有产权房的全部产权还是有很大的条件限制的，不过这样一来，确实能够防止某些人投机倒把，从中牟利，还是很有必要的。