别人拿自己家房子抵押贷款

Ⅰ 房产证被别人拿去贷款了怎么办

法律分析：1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到您还款的坦旅搏时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

2、如果是拿去让祥民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

法律依据：《商品房销售管理办法》

第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。镇桐

第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

Ⅱ 别人可以拿我的房产证抵押贷款吗

持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

Ⅲ 别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

有房产证可以去银行贷款吗

可以，办理流程如下:

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的纳雹银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《贷款通则》第二十六条

对借款人的信用等级评估： 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，老吵评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

(3)别人拿自己家房子抵押贷款扩展阅读：

房产抵押贷款条件：

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产证可以贷款吗

拿房产证是可以贷款的，但需要满足以下条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；4、房龄+贷款年限不超过40年；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；7、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

有房产证可以去银行贷款吗？

可以，有房产证可以去银行贷款。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁侍茄侍规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

有房产证可以贷款吗？

有房产证是可以贷款的，需要以下条件：1，产权不存在抵押关系。2，产权人或共有权人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款。4，抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况）

Ⅳ 别人用自己的房子做抵押，以我的名义贷款，我将承担怎样的风险

从法律上来说，你是借款人，别人是担保人。如果不能按期还款，那么有可能被诉。款项自己没用到，却要承担还款的风险。虽然别人用房产抵押了，但是作为贷款方在实现债权的时候怎么方便怎么来，你账上有钱的话，就直接执行你公司账上的钱了。

Ⅳ 如果房产证被别人拿去抵押贷款了,怎么办

法律主观：

借款人可以拿别人的房产证抵押贷款，但是房产的所有权人必须同意，应当签订相应的抵押合同模让，法律规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人握码氏可以对抵押财产优段散先受偿。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

Ⅵ 别人借了我的房屋抵押贷款不还怎么办

1、对于欠债不还的，可以选择起诉，前提是有证据包括欠条、录音、付款凭证等，并且在诉讼时效以内，不能经过任何的涂改或者复印等加工。

2、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起三年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起三年内就可以。

3、法院判决后，如果对方不还可以申请法院强制执行，对债务人恶意拖欠的还可以拘留。

【法律依据备启】

《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但颤滚梁是抵茄运押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

Ⅶ 一文解析：房产证别人拿去可以抵押贷款吗

在办理抵押贷款时，有房子的家庭多半会选择去申请个人住房抵押贷款。房子属于长期保值的物品，用作抵押物，去银行申请贷款时，银行一般都会同意申贷的。房产证别人拿去可以抵押贷款吗？一起来跟了解一下吧！

房产证别人拿去可以抵押贷款吗？
当然是可以的。根据规定，以他人所有的房产作抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
也就是说，别人拿了用户的房产证，没有用户签订的书面承诺和委托书等，是无法在银行申请到贷款的。甚至很多银行为了保险起见，会要求房产证的主人亲自到场。
如果有人私自拿别人的房产证去进行抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
如果拿到房产证就可以直接贷款的话，那市面上就会出现专门印刷别人房产证的违规机构了。这当然是不可能的事情。
如果借款人发现自己的房产证丢失了，可以去房管局进行备案，声明自己的不动产登记证书遗失了。然后进行交纳查册，大约1-3个月，房产证就可以补办成功了。去办理时，需要携带测绘工程图、自己身份证、户口本、图章等相关资料。
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