有房产可以担保贷款吗

① 房产证可以抵押贷款吗

有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你＊多有房屋价值的70％的贷款额。

② 有房产证能抵押贷款吗

房产证是个人拥有房子产权的一项证明，在生活中占据有举足轻重的作用，如贷款，房屋的买房活动等。那么有房产证能抵押贷款吗，以及用房产证抵押贷款存在哪些风险，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、有房产证能抵押贷款吗
可以贷款的。若是使用房产证贷款，那么需要满足以下几个条件：①察闷借款人必须要有合法的身份;②借款人的征信要良好，并且有一定的经济实力，能够偿还贷款;③借款人需具有购买、建造房子的合同，以及银行所需的其它条件。
二、用房产证抵押贷款存在哪些风险
1、贷款用途方面
在当今社会，信贷政策正在不断的收紧，导致使用房产证贷款的用途受到了相应的限制，主要表现在个人的消费以及企业经营的范围内。如果败做弯说贷款的用途是在于高风险的投资项目，又或者是赌博上，那么银行会禁止放贷。
2、还款方面
一般会使用房产证贷款的个人，所需要使用的资金肯定是非常大的，而且还款的期限也会比较久，因此在贷款之前，务必要确定自己是否有能力偿还这笔资金。要知道，后期若是无法将贷款还清的话，自己的房子将会根据法律的途径，将被拍卖，用于偿还本金及利息。
3、贷款途径方面
若是要使用房产证进行贷款，最好是能够选择银行，这样所得到的资胡迟金肯定是安全的。而私下找贷款公司的话，需要注意的问题有很多，包括查看贷款机构是否属于合法的经营，且在贷款之前不可支付任何的费用，以免造成利用的损失。
关于有房产证能抵押贷款吗，以及用房产证抵押贷款存在哪些风险，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在使用房产证抵押贷款时，最好是能够选择银行、或者大型的贷款机构，以免自己的财产受到威胁。

③ 自己本身有房贷的人还能给别人担保贷款吗

自己本身有房贷的人是可以担任保证人来担保贷款的。

根据《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

第八条国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

(3)有房产可以担保贷款吗扩展阅读：

《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

④ 有房贷的房子可以抵押贷款吗

可以，方法有两种：

1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

⑤ 房产证能抵押贷款吗

众所周知，银行不仅提供存取款业务，同时也为个人、企业提供贷款业务，其中银行抵押贷款是我们生活中最常见的一种贷款，这种贷款需要申请人提供住房或者其他具有所有权的财产作为抵押，那么房产证能抵押贷款吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
房产证能抵押贷款吗
房产证可以是可以办理抵押贷款的，但房产证在办理抵押贷款时需满足以下几个条件：
1、房产证上的房屋产权清晰明确，且该房屋属于商品房。
2、房产证抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律规定禁止的用途，例如用来房、炒股是不允许的。
3、用来抵押贷款的房屋需要专款专用，并接受银行的监督管理，发现违规操作，银行有权收回。
房产证抵押贷款需要哪些条件
1、抵押贷款申请人需要有合法的身份。
2、抵押贷款申请人需要有稳定的收入来源，具有偿还贷款和本息的能力，并且信用记录良好。
3、需要有购房合同或者房屋产权证。
4、用新买的住房申请高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在10年以内，同时需已支付不少于所购住房价格30%的首付款。
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房需要抵押贷款已还款一年以上，同时贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房产证，房龄需在10年以内。
6、需提供贷款行认可的有效担保。
7、用于抵押贷款的房屋是属于你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相关的委托证明。
8、贷款行规定的其他条件。
以上就是关于房产证能抵押贷款吗的相关介绍，希望能够让大家对房产证抵押贷款有一定了解，让大家日后能够顺利的办理房产证抵押贷款。

⑥ 已有住房可以给银行抵押贷款吗

已有住房可以给银行抵押贷款，不过需要住房已经取得了产权证，用户在贷款时需要提交个人有效身份信息、工作证明、银行流水、贷款用途说明等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后就可以拿到借款，后期按时还款就可以。

用户办理抵押贷款时银行会委托机构对提交的房产进行评估，然后在银行给出的额度内办理贷款。如果评估的额度不能满足贷款的需求，这时可以继续提交抵押物或者减少贷款的额度。

在办理抵押贷款时借款人的征信必须良好，如果征信不良，那么银行不会批准。需要注意的是，征信不良是无法更改的，借款人更换一家银行也不可以。在征信不良时要及时的改正，5年后才会自动的消失。

在办理抵押贷款时用户可以选择不同的还款方式，一般银行会提供等额本息和等额本金两种还款方式。在贷款额度和条件都一样的情况下，等额本金支出的总利息要比等额本息少，但是等额本金需要用户拥有不错的收入。