组合担保贷款的优缺点

Ⅰ 信用报告中组合(含保证)担保指什么

就是涉及担保事宜，担保的不止一种方式，是抵押+质押+信用担保中的两种或三者的组合担保。

担保关联和担保人关联指的是该户企业作为担保方所承担的相应担保责任，比如他对A企业或者B企业的贷款进行过担保的记录。

根据合同约定，由依法设立的担保机构以保证的方式为债务人提供担保，在债务人不能依约履行债务时，由担保机构承担合同约定的偿还责任，从而保障银行债权实现的一种金融支持方式。

信用担保的本质是保障和提升价值实现的人格化的社会物质关系。信用担保属于第三方担保，其基本功能是保障债权实现，促进资金融通和其他生产要素的流通。

(1)组合担保贷款的优缺点扩展阅读：

信用担保与实物资产担保相比，法院不易审查和控制，风险较大。因此，我们认为，对于保全担保而言，信用担保的运用还不宜普遍化。

另外，人民法院在审查信用担保的过程中，一方面要谨慎；另一方面，如果情况允许，应当尽可能听取对方当事人的意见，尤其是在解除保全的案件中。

信用担保制度建设应当以防范风险为出发点 任何国家信用担保体系的成功都离不开政府资金的参与，完善我国中小企业信用担保体系同样不应拒绝政府资金。但是，政府资金和担保机构之间不应形成预算软约束关系。

Ⅱ 办理组合贷款存在房产抵押问题吗

办理组合贷款后，房产证或不动产权证需由贷款银行抵押在不动产权中心。在结清贷款后再由申请人携带相关证明到贷款经办银行办理解除抵押手续。

Ⅲ 银行循环贷款的优缺点有哪些

一、优点：

1、期限长，最长可达30年。

2、额度高，最高可达8成。

3、随用随提1小时到账。办理途径多样。

二、缺点：用途较局限。

注：循环贷款一次申请，循环授信，听起来像是升级版的大额信用卡。在通过第一次的审批后，此后每一次资金的提取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费不必要的时间去等贷。

循环授信类产品是按照资金的实际使用天数来计息，借款人可根据自身财务状况，随时完成资金的提取或归还，避免了普通类型产品在借款人手头宽裕，欲提前还款，所收取的提前还款违约金费用。

(3)组合担保贷款的优缺点扩展阅读：

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

优点：

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。

Ⅳ 房贷组合含（保证）与组合（不含保证）的区别是什么，房屋转按是什么意思

组合担保含保证，对借款人的责任更大，一般同行金融机构会把这笔贷款认定为信用贷款；
组合担保不含保证，一般来说都有足额足值的抵押物。
上面那个叼毛放屁

Ⅳ 组合贷款担保费多少 组合贷款的担保方式

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的。

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式，首先我们要知道，组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的，商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的，这种收费标准每个城市的都是不一样的，而且根据贷款途径的差别，收费标准也是有差异的。

组合贷款担保费多少

按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费。

1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字［1997］第398号文件。收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，收费300元，收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚，听说收500元评估费

2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。

组合贷款的担保方式

购房人办理组合贷款，须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保，担保方式有以下三：

Ⅰ抵押＋第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

Ⅱ抵押担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

Ⅲ质押担保。即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

其实贷款这类服务，都是存在一些服务费用的，当然银行贷款在这一方面的收费是很实际的，不会太贵，但是有些由开发商售楼房参与的贷款方式，会收取高于银行的一种服务费用的。也就是说有些贷款方式是有售楼方参与的。组合贷款担保费多少，就要根据实际购买的房屋情况而定的，组合贷款的担保方式上面我也给朋友们详细的介绍了

Ⅵ 河北银行个人抵押贷款有哪些看看这四个！

相比国有商业银行，城商银行的申办门槛要低不少，服务质量也高很多，如果有贷款需求的话，不妨可以了解一下。一般来说，想申请大额贷款，名下有符合条件的抵押物最好，这样贷款成功率和额度都会高很多。每个地区的银行规定不同，今天我们以河北银行为例，介绍一下个人抵押贷款有哪些。

1、个人住房合力贷业务
是指对于因年龄过高而不适用较长期限的个人住房贷款的老年客户(购房产权所有人)，或收入能力有限、正就读或刚就业的青年客户(购房产权所有人)，可以以其亲属(父母、子女及其配偶)作为共同借款人向银行申请贷款购买个人住房的一种贷款操作模式。
特点：共同借款人合力还贷，借款人年龄限制放宽，贷款期限长。
2、个人快速质押贷款
指借款人以其本人在银行的定期存单、理财产品、凭证式国债等质物进行质押，银行向其快速发放信贷资金的人民币授信业务。
特点：以借款人本人银行质物进行质押，手续简便，放款快捷。
3、个人组合担保贷款
指借款人以抵押或质押作为主担保方式，在增加保证人的情况下，可获得较高授信额度的人民币授信业务。
4、如意贷
指银行向符合贷款条件并在指定保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的，用于个人消费的贷款种类。
银行介绍：河北银行成立于1996年5月28日，是全国首批五家城市合作银行试点之一，也是河北省成立最早的城市商业银行。