⑴ 贷款买房需要担保人吗
贷款买房需要担保人吗
贷款买房子不是一定非要担保，要看具体情况。假如借款人的综合素质不错，那么就不用担保去贷款买房子；如果借款者不具备一定的资质，那么在购买房屋时，银行或者放款人都会找一个靠谱的保证人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、担保人是指担保人与担保人之间的协议，由法人、其他组织或液烂并者公民作为担保人。中国人民银行《个人住房贷款管理办闹迹法》的相关规定，个人住房抵押贷款是一项符合下列条件的、具有合法居住资格的、具有完全民事行为能力的自然人。
2、工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力偿还借款；签订合同或协议，以购买房屋；在贷款银行开设储蓄账户（或缴纳住房公积金），其存款余额不少于30%，并将其用于购买房屋；担保公司同意以担保公司的资产作抵押，并为其偿付本金和连带债务。
买房贷款的注意事项
1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者提前提取了公积金存款来偿还房贷，则公积金帐户中的公积金缴纳期限将会有所改变，而不符合公积金贷款有关的缴存期限，则无法获得公积金贷款。
2、贷款的第历滚一年，不能提前偿还。根据银行的相关政策，部分提前还贷应该在贷款后一年内提出，而且偿还的数额不能少于6个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。银行的顾客可以申请延期还款，经银行核实，并无逾期贷款本金和利息，银行将受理你的延期还款申请。然而，按照规定，借款期限的变更通常只能申请一次。
⑵ 购房贷款担保人条件是什么
随着房价的高涨不下，许多人在购房时都会办理贷款买房。但是有些银行要求申请提供贷款担保人。那么购房贷款担保人条件是什么呢？买房贷款担保人有何责任？带着这两个问题我们一起来看看吧！
购房贷款担保人条件:
首先贷款担保人具有完全的民事行为能力;在本地城镇具有稳定的工作和收入;提供连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额且无其他债务;同时担保人在借款人未全部偿还贷款前是不能提取住房公积金或申请公积金贷款。
担保人有哪些责任：
1、担保人也叫保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，不同情况下，保证人需要承担民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任等责任。
2、《担保法》第六条里的提到保证人和债权人之间的约定，当债务人不履行债务时，保证人需要按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。
3、连带责任保证的债务人未履行主合同规定的债务时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担责任。担保公司若同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
结语：以上就是为大家介绍购房贷款担保人条件是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
⑶ 买房贷款担保人需要提供什么资料
买房贷款担保人需要提供担保人本人二代身份证原件及复印件，银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证，以及担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务，有抵押物的，还要提供权属关系证明书。
买房贷款担保人条件
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其他不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及伍漏住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。
做担保人影响房贷吗
做担保人可能会影响房贷的，比如财产和收入都会影响房贷的比例，所以要谨慎。做担保人肯定影响你自己贷款的，比如按照你的财产和收入分析，自己贷的额度是100万，但是如果为别人担保50万，你就最多只能贷50万了。因为在银行看来，你为别人的担保也是负债。
如果贷款人能按时欢就没问题，如果不还你有可能还有连带责任，还要帮忙还款，这个贷款还清的话对你影响不大，如果没还完你贷款肯定受影响了。银行担心如果贷款人不还你要保证有足够的帮忙还款能力，所以就算给你贷款，额度也是大打折扣。
个人如何贷款买房
1、个人住房商业性贷款买房。以上两种贷款方式衫腊限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只有你在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用这个贷款了。
2、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率腔塌烂。而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
3、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。
⑷ 买房担保人需要什么条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%。
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
为什么买房会需要担保人?
1.如果借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。对于顷兆资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。
2.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。一旦借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。
3.当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。
买房担保人起到什么作用
1、并不是说，每一个人买房都需要提供担保人，但借款人的各个条件都比较好的，如有高收入，稳定的工作，信用也非常好，就不用担保人。而银行认为某人的条件并不是很充足的话，要么拒贷，要么就要求提供担保人。
2、借款人在后期，如果没有按时偿还贷款，那么担保人是需要根据合同，履行相应的债物，甚至承担相应的责任，也就意味着担保人也是需要承担一定的风险。要是戚敬借款人去世了，则遗留下来的贷款也会转移到担保人的身上。
3、借款人若是出现还款能力不足的情况下，银行不仅会要求借款人提供担保人，也会要求增加首付的金额，以及贷款的利息。买房贷款有了担保人，在贷款人无法偿还贷雀仔租款的时候，担保人将承担起偿还贷款的责任，同时银行会要求支付担保证明费。