Ⅰ 个人房产证抵押贷款，按揭中的房屋可以抵押贷款吗
正在按揭的房子能抵押贷款，但并非所有银行都可以办理次贷款，通常在银行办理过住房贷款，可以再申请二次抵押贷款，可以提前咨询银行客服。
因为这种贷款属于二次抵押贷款，申请二次抵押贷款是需要条件的。二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力，有较好的地段，可以是优质住房，也可以是商业用房；房屋必须是现房、该房产抵押登记已办理完成，且办理银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且保险房屋的原保险单由银行执管，不过二次抵押贷款的房子能申请到的额度会小于现在房价的七成。除此之外，还需要借款人有良好的信用，有稳定的工作和稳定的收入，有偿还贷款本息的能力等。建议你在鹰心快查看看自己的个人信用大数据报告，如果个人负债率过高，银行是有可能会拒贷的。
(1)房产证有按揭贷款还能抵押出去吗扩展阅读：
房产二次抵押贷款的流程：
1、先是给房屋做价值评估;
2、提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证;
3、去银行做面签;
Ⅱ 按揭的房子可以办房屋抵押贷款吗
一、申请按揭贷款所要满足的条件：
1.借款人持有效身份证件；
2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
4.能够提供银行认可的担保；
5.借款人在银行开立存款帐户；
6.银行规定的其他条件。
二、按揭房所需材料：
1、借款申请书（一式两份）；
2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
4、或意向书原件及复印件（各一份）；
5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
三、按揭房贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。
四、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
五、贷款期限：一般最长不超过30年。
六、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。