门面被房东抵押贷款

1. 我想租个店铺，但房东说店铺被抵押给银行了，所以这种情况还能租吗

店铺抵押给银行的店铺不能租。因为他不解押，这个房子是属于银行的，到期后不能还清债务，银行就会收房子，你就得搬家。

2. 商铺抵押银行对租户有影响吗

没有影响。
抵押银行全称“不动产抵押银行”。指专门从事以土地、房屋和其他不动产为抵押办理长期贷款业务的银行。是抵押贷款市场的组成部分。抵押银行的资金来源主要是发行不动产抵押证券募集，也可通过短期票据贴现和发行债券来募集资金。抵押银行不接受存款，不经营结算业务，它们是专业化的抵押贷款中介机构。抵押银行的资金运用主要是以土地为抵押物的长期贷款，其次是以不动产为抵押物的贷款。
【拓展资料】
定义：
法国的房地产信贷银行，德国的私人抵押银行和公营抵押银行等，均属此类。此外，这类银行也收受股票、债券和黄金等作为贷款的抵押品。
抵押银行是“不动产抵押银行（fixed asset mortgage bank）”的简称，是指专门从事以土地、房屋和其它不动产为抵押办理长期贷款业务的银行。抵押银行是迅速发展的抵押贷款市场的组成部分，它有公营、私营和公私合营三种形式。
不动产银行有不同的名称，如法国的房地产信贷银行、美国的联邦住房放贷银行、德国的私人抵押银行和公营抵押银行。2004年2月15日，中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资成立中德住房储蓄银行，注册资本1.5亿元人民币，中国建设银行持股75.1%，德国施威比豪尔住房储蓄银行持股24.9%。
这类银行作为抵押品的，除土地、房屋外，也包括股票、债券和黄金。当借款人到期不能偿还贷款时，则由银行对抵押品进行处理，以收回贷款。
资金来源与运用：
抵押银行的资金来源：主要是发行不动产抵押证券募集，也可通过短期票据贴现和发行债券来筹集资金。
抵押银行不接受存款，不经营结算业务，它们是专业化的抵押贷款中介机构。抵押银行不是真正意义上的贷款人，但的确可以通过它获得住宅抵押贷款。
其资金运用有两类：
一类是以土地为抵押品的长期贷款，贷款的对象主要是土地所有者或农场主。
另一类是以城市不动产为抵押品的贷款，贷款的对象主要是房屋所有者或经营建筑的资本家。
由于不动产抵押品常因处理时不易出售，易造成资金占压，因而专门的抵押银行不多。因此，商业银行正大量涉足不动产抵押贷款业务，而不少抵押银行也开始经营一般信贷业务。这种混业经营呈加强趋势。

3. 门面抵押贷款需要什么资料

一、门面抵押贷款需要以下资料：
1.提供夫妻关系双方的身份证 婚姻证明；
2.信用报告 工作或经营证明；
3.房本 购房发票及原始合同；
4.近六个月流水；
5.商业房产的出租合同（如对外出租）。
二、银行贷款要条件：
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留培孙身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
三、网上贷款需要的手续:
1、填写贷款申请。
2、贷前资质审查。
3、提交相关材料。
4、签署借款合同。
5、发放贷款。
四、出现下列情况之一者，公司有权处理抵押物:
1.借款合同期满，借款人恶意逃废债务的;
2.借款合同期满，借款人无力偿还贷款本息的;
3.借款人死亡或失踪，其法定继承人拒绝偿还贷款本息的。
五、根据抵押品的范围，大致可以分为六类:
1、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
2、客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;
3、证券抵押，以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款;
4、设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;
5、不动产抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押，取得贷款;
6、人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被正滑保险人发放贷款。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵配清链押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

4. 门面可以抵押贷款吗

现如今房屋抵押贷款已经是非常常见了，而我们日常生活中的固定资产不单单只有房屋，还有门面，许多人会用门面来作为抵押贷款的对象。那么，门面可以抵押贷款吗?门面抵押贷款需注意什么?下面小编就带大家一起来了解了解。

门面可以抵押贷款吗

门面可以抵押贷款，但是能申请商业贷款，因为它是属于商业房产这一类的，不属于个人住房，因此不能使用公积金贷款。在申请商业贷款时，借款人需提前将相关资料准备好，例如身份证明、收入证绝腊明、抵押证明以及门面购买证明等等。

门面抵押贷款注意事项

1、要猛宏扰知道通过抵押门面所获得的贷款，是只能用于生产经营、投资或是消费等正规渠道上的，不能用在其他用途上，否则银行是不会给予贷款的。

2、门面贷款银行给的放款额度通常都不会太高，一般最高贷款额度不会超出门面抵押物评估价的50%，例如门面价值是50万，那么其贷款额度最多也就能拿到25万。除此之外，门面的抵押贷款期限也不能太长，最高年限不会超出10年。因此，贷款时一定要控制好你的还款时间。

3、门面贷款时需要注意光有门面是不够的，银行还会从贷款者的信用是否良好这方面来进行考察，看看是否有稳定可靠的收入来源，是否有到期还款能力等等。如果贷款者都满足的枝旦话，银行自然会给予贷款。因此，若是你确信自己的收入与还款能力足够的话，那么可以进行门面抵押贷款。

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5. 租的房子，房东把房子用去抵押贷款了，我们有什么影响么

租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

关于房屋租赁的其他法律规定。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

以上内容参考中国政府网——中华人民共和国民法典