⑴ 房屋抵押贷款可以贷多少
房屋抵押贷款可以贷多少
一般情况下，银行的估芹胡价都会比市价低，贷款额度也会更低。而且，在评估房屋的时候，银行更看重的是房屋的年限，房子的年限越短，房屋的价值就会越大，可以贷款的额度也就越高。按揭的房屋，贷款额度也是不同的。普通商品住宅的抵押贷款比例可以达到70%，商铺和写字楼可以达到60%，而工厂可以达到50%。不过，有一件事要小心，那就是，这套房产的估价是银行而非私人估价。
1.住房抵押贷款的金额与许多因素有关，例如房屋的年龄、借款人的年龄、房产的流动性和流动性。总之，这些都会影响房产的评估价值和贷款比例。房产的评估价值和贷款越高，可以借的钱就越多。房屋的评估价值和贷款比例将影响房屋的贷款金额。住房抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款百分比。
2.房地产的年龄已经成为许多银行发放贷款的审计标准。总的来说，房龄长，住房保存空间小，获嫌竖拦批贷款比例低，因此贷款可能无法发放。对于位置和面积较小的房屋，贷款比例通常较低。由于该房产的位置、面积小、流动性差以及贷款比例低，贷款可能无法发放。
3.没有固定金额的抵押贷款。例如，这取决于房屋的评估价格。评估价格不是你想的纤肆那样，而是应该由专业机构评估。查看您的房子的详细信息，如年龄、位置、产权等。这取决于您的个人条件，如资金能力和个人信用额度。
住房抵押贷款应注意哪些问题？
银行办理住房抵押贷款时，对借款人使用贷款资金有一定规定。借款人在向银行申请贷款时需要向银行说明贷款资金的使用情况，借款人在批准贷款时需要提供贷款资金使用的相应证明。其目的是加强对贷款资金流动的管理，防止所有可能的不良贷款使用。
请注意，贷款文件应完整。一般来说，借款人应申请银行住房抵押贷款。借款人应准备身份证件（身份证、户口本居留证件）、结婚证、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）和其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。家庭向银行申请个人资金的，应向银行提交借款人配偶的身份证明。
⑵ 房产证抵押贷款可以贷多少
房产证抵押贷款可以贷到房价的70%！
一般房产证抵押货款，货款的额度可以达到该房市场评估价的70%左右。
⑶ 普通人能从银行贷款几万块钱吗
普通人可以去银行贷款，一般贷款的条件有：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
贷款方式一般分为个人信用贷款和个人抵押贷款。
当个人进行信用贷款的时候，银行会首先查看借款人名下是否有房产，因为房产是个人资质和还款能力的最好证明，虽然没有房产也可以进行借贷，但是相较于有房产的情况来看，两者之间的额度将会有很大的差别。其次，银行还会查看借贷人的个人信用记录。主要是看借贷人的信用卡和其他贷款有没有严重的舆情情况，负债等有没有超过贷款人个人能承受的程度，好的征信记录可以为借贷提供便利。另外，个人具体的收入情况也会对贷款的成功与否以及额度多少造成一定的影响。世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。需要注意的是，公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
当借款人进行房屋抵押贷款时
需要具备的条件有：
1.个人的信用记录
虽然是抵押贷款，但是也会看个人信用记录，要求信用记录良好
2.个人的房产情况
房子超过50平，房龄不超过20年
需要准备的材料有：
1.房屋所有权证书和土地使用证原件
2.抵押人以及配偶双方，身份证，结婚证，户口本原件
3.借款人经济能力证明：银行流水证明，收入证明原件
具体流程为：1.提交资料。2.看房评估。根据抵押物的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估、同时查看提交资料的真实性。3.报备批款。将所有审批材料、评估报告、等送至银行进行审批4.抵押登记5.银行放款
⑷ 在银行用房屋抵押贷款能贷10万吗
（招商银行）抵押物不同，对应的授权金额比例也不同，您可以参考下面说明:
以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。
以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
温馨提示
具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定为准。
⑸ 银行可不可以贷3万左右的小额贷款需要抵押吗
分类: 商业/理财 >> 银行业务
问题描述:
我目前没有任何可抵押的东西，只有公司担保可以吗？如果可以的话利息怎么算？
解析:
按照现时银行的信贷制度，就算是小额的贷款都是需要提供抵押物作为担保的，还要找担保人；贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收衡梁入咐悄运来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：运睁男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^