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把住的房子抵押出去贷款

发布时间:2023-07-12 14:36:50

『壹』 房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款的流程如下:

1、提交所需证件:

(1)房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

(2)借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证,单身的需到所在民政局开据单身证明;

(3)收入证明,需盖公章;

2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估,房屋一般可以贷款到评估价的5-9成;

3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;

5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

『贰』 房子抵押贷款如何做

您好,我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押;如需申请个人汽车按揭贷款,则可以用所购买的的车辆做抵押申请;若您有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。若您当地有开办我行网点,符合贷款条件,可以尝试向我行提出申请。
房产抵押要求,必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『叁』 如何通过抵押房子来贷款

1、通过抵押房子来贷款可直接去到银行办理。

2、需要满足几个要求:房屋需要符合银行要求,一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

3、信用情况符合,这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

4、房主的还款能力,具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力,即要有稳定的收入。要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

5、稿慎委托担保公司办理,流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑,担保公司长期和银行合作,在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。客户需要承担一定的服务费。

6、基本流程:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。时间:一般需要1个月左右。


(3)把住的房子抵押出去贷款扩展阅读:

1、房屋抵押银行贷款需要提供的资料:个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2、个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

3、贷款流程:借款人提出申请,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。

4、审批通早敬缓过,办理抵押登记手续。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,陆模办理抵押房屋的撤押手续。

『肆』 用房子做抵押可以贷款吗

可以抵押房屋贷款,但是必须满足这几个条件: 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 具有正当的职业和稳定的收入,具有按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

『伍』 房屋抵押贷款流程是怎样的

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款,贷款流程如下:

1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途、金额及期限;

2、提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等;

3、银行审核贷款资质,并看房评估,得出房屋评估价;

4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果;

5、与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续;

6、银行批款。

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