Ⅰ 房产抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产抵押贷款需不需要夫妻双方签字情况如下：
1、对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑，一般意义的银行贷款，肯定是需要夫妻双方签字的，而一些小额银行贷款，是不需要夫妻双方签字的；
2、抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的；
3、如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行；而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
Ⅱ 房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗
房子抵押贷款需要夫妻共同签字吗
房屋按揭，是指结婚后的夫妻共有财产，要办理贷款，必须由夫妻双方签字。而如果房子是结婚之前的一方，那么签字的时候，只要放款人签名就可以了，而他的妻子就不用签名了。例如，在婚前，个人向房屋按揭申请，这是一种婚前私人财产，也就是说，在签署时，只要放款人签名即可。结婚后，如果是夫妻双方共同申请住房贷款，则必须由双方共同签署。
按揭是由一对夫妇共同签署的，因此，如果是一方签署，则双方都要承担偿还债务的义务。因为婚姻中有明确的夫妻共有财产，所以申请房贷、车贷等个人贷款往往都是由夫妻双方共同签署的。
如果是夫妻双方签署了协议，那么在双方的信用记录里都会有一笔贷款，如果逾期的话，就会影响到双方的信用。
房屋按揭
房屋按揭是一种以借款人的不动产、有价证券及其它凭证为担保，以法律形式为担保的一种借贷方式。这类借贷实质上是债务人（按揭人）将不动产的仔碧产权转移到债权人（按揭人）以获得贷款，在此期间，若债务人未能按时偿付贷款本金及利息，则债权人有权处置抵押物，并享有优先清偿的权利。这样的放款方式，可以降低答戚扰借款人的贷款清旦风险，为债权人的还款提供最有力的保障。按揭贷款的应用，主要是为了保证银行营运资金的安全性、流动性和盈利性。因为这种房贷主要针对的是个人住户，而且借款人的资历和信用水平不太容易被银行所知，因此，银行的放款风险会增加，而按揭贷款正是在这种高风险的时候，为债权人提供了一个有效的担保。所以，在个人住宅贷款中，银行大多采取按揭的形式。
Ⅲ 抵押房产需要夫妻共同签字吗
答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为，应该由双方签字，或不签字一方出具委托书。虽是婚前所买，夫妻双方无婚前公证，也无约定的话，有可能该房产在夫妻关系期间，共同还过按揭贷款，无法判定，固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。
房子抵押贷款需要夫妻双方签字。婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
房产抵押登记到放款多久
1.非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构**风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。
2.稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书
Ⅳ 房子抵押贷款需要老婆签字吗
抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要双方签字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。