银行抵押贷款需要收费吗

① 住房抵押贷款需要费用都有哪些

1、房屋评估费
一般情况下，房产抵押贷款都需要评估费用，即使是由银行认可的机构进行评估，也会产生一定的费用。
2、担保费
如果借款热没有抵押物，而是以担保公司的名义申请贷款，那额担保公司就会收取一定的担保费用。
3、抵押登记费
在面签合同之后，需要带齐资料到当地房裤销管局办理房产抵押登记，一般抵押的是他项权证。这时候，借款人需要支付的是抵押他项权证的登记费用。
4、公证费
有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果借款人在扮洞贷款过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程厅纯枯序，将抵押的房产进行处置，以此保证自身利益。
5、中介服务费
大部分人为了节省贷款时间和贷款成本，会委托贷款中介办理房产抵押贷款。在放完款之后，中介会收取一定的服务费用。

② 请问现在在银行用房产抵押贷款，银行要收手续费吗

贷款需要一定的手续费或利息的。我行的贷款申请方式灵活多样：①您可以提交相关资料，直接联系当地网点个贷部门申请贷款；②目前也支持网络接单的形式，请您进入招行主页，点击“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求（金额、期限、用途），并留下您的联系方式；稍后会有空中贷款经理与您联系，受理您的贷款申请。

③ 个人房屋抵押贷款需要哪些费用

一、申请个人房屋抵押贷款的费用1、房屋评估费用
办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常袜枯也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。
2、公证费
有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。
3、抵押取他权登记费
办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类告慧洞需要500-600元。
4、中介服务费
有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。
另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
二、住房抵押贷款怎样可以更省钱呢1、合适的贷款期限
住房抵押贷款的最长贷款期限为30年。按道理来说，贷款期限越长，还贷压力越小，但是贷款成本越高;贷款期限越短，那么偿还利息少，贷款成本低，但是还贷压力大。所以，住房抵押贷款想要节省贷款成本，选择合适的贷款期限很重要。如果经济状况不是那么好，建议选择贷款时间长一点，不至于因为贷款而影响了日常生活。如果经济状况比较好，就可以选择贷款时间短一点，节省贷款成本。
2、合适的还款方式
住房抵押贷款的还款方式有很多，但是借款人不要盲目选择，因为合适的还款方式也可以节省贷款成本的。一般情况下，申请住房抵押贷款的人都会纠结是等额本息还款还是等额本金还碧启款。如果想要减少还贷压力，最好是选择等额本金的还款方式;但是如果想节省贷款成本，那么最好就是等额本息的还款方式，但是这样的话还贷压力就增加了。
3、合适的贷款产品
按揭贷款买房也属于住房抵押贷款，我们办理按揭贷款的时候，可以选择公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的的优惠相信各位借款人都知道，利息低，如果没有住房公积金，可以申请商业贷款，或者有公积金的人申请公积金和商业贷款组合贷。其实，不管最终选择的贷款产品是什么，只要能够节省贷款成本，就是好的贷款产品。

④ 个人房屋抵押贷款需要哪些费用个人信用贷款逾期会怎样

申请办理本人房产抵押贷款费用

1、房屋评估费用

申请办理的房产质押贷款是需必需有房屋评估这一步骤的，而一般也只能是通过银行认同或是指定资产评估机构进行评价，那这正中间会产生评估费用。但房屋抵押贷款贷款的评估收费并没统一标准，一般与评估出去额度相关，然后直接按单算(评定一次扣除200-500元左右)。

2、适宜的还款方式

住房抵押贷款的还款方式有许多，可是借款人不盲目挑选，由于适宜的还款方式还可以节省贷款成本。一般情况下，申请办理住房抵押贷款的人都能担心是等额本金还款或是等额本息还款。如果你想要降低还款工作压力，最好选择等额本金还款的还款方式;可是如果要节省贷款成本费，那样最好就是等额本息还款的还款方式，可是那样的话还款的压力就增强了。

3、适宜的贷款商品

按揭贷款贷款购房是属于住房抵押贷款，大家申请办理按揭贷款贷款时，能选个人公积金贷款与商业贷款二种，个人公积金贷款的优惠相信很多借款人都懂，利息低，要是没有公积金，可以办商业服务贷款，或者是有公积金的人领取公积金与商业贷款组合贷款。实际上，无论最终选择了的贷款产品是什么，只要能节省贷款成本费，就是好贷款商品。

个人信用贷款逾期会怎样?

到贷款还贷日都还没还款，除了需要继续支付贷款贷款利息外，还需要付款巨额的逾期利息和合同违约金。银行或不同类型的贷款组织针对逾期利息的扣除规范有所差异，广泛民俗贷款组织会比金融机构收取高，有一些贷款组织除了需要这些借款不还的贷款者付款逾期利息外，还需要缴纳巨额合同违约金。

被催款

一开始贷款组织便以短消息的方式来真诚提醒一下一次性还清，但如果超出一定时间，他就会付诸行动对借款人开展催收，例如天天打十几个手机、发信息等。即使你换了号，他们还是能够打给你的亲朋好友。

危害个人征信

干扰个人征信才算是最严重。不论是申办信用卡或是贷款，只要是你连接了央行个人征信系统都是会保存在征信报告里，自然包含逾期信息。信用不良记录不但会危害之后你一直在商业银行的贷款，而且也会影响自己的日常生活。

不少人认为贷款逾期一两天也不会影响个人信用，由于金融机构有缓冲期，但如果你持续3次或是总计6次托欠贷款，即便在缓冲期内也会做逾期处理，比较严重的有可能被加入黑名单。

向法院起诉

贷款贷款逾期涉及到额度较大的，贷款组织很有可能会往法院上诉，尽管入狱可能性不大，可是法院会裁定冻洁你的全部资产，或是强制性还贷。

⑤ 银行办房屋抵押需要手续费吗多少

需要3000元以下费用：
1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价乘以0.5%(100万以上的超额部分乘以0.25%)，面签之前交。
2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合乘以系数，面签时交。
通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷迹枝贷款。
房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，工商银行抵押贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并闭敏提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三轿州枝）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。