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商用房抵押贷款期限

发布时间:2023-07-14 16:24:22

A. 现房抵押贷款能贷几年

根据国家房地产政策规定,现房抵押贷款期限从5年到30年不等。不同房产类型贷款期限不同,目前银行可接受的现房抵押贷款类型包括:商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼。

上述房产类型大致分为商业用房和家庭住房两种类型:

一、商业用房抵押

以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

二、家庭住房抵押

以住房做抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

1、借款人年龄+授信期限≤60,并且符合《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准。

2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

3、借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有关,如果借款人个人信用良好,个人资产状况良好,还款能力较强,那么获得贷款的额度相应较高,贷款期限较长。

除了对抵押房产的要求外,对贷款人也有一定条件:

1、年龄在18-65周岁的自然人;

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

4、征信良好,无不良记录;

5、银行规定的其它条件。

B. 房产抵押贷款最长年限是多少

房屋抵押贷款最高能做10年。如果你母亲把房子赠与给你,你可以贷款10年。过户的话需要房地产评估报告。税费大概1万左右。过户需要7个工作日吧。然后你要抵押贷款的话同样需要评估。如果赠与你过户完成之后,你可以马上抵押出去。你可以咨询一下银行的人,应该有更好的办法。
你这个问题把你自己弄麻烦了。要还抵押贷款,又要还新房按揭贷款,够你受的了

C. 房产抵押贷款一般年限最高可多少年

购房贷款(商业贷款)最长可以贷款30年
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。

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