① 买房要交担保费什么情况
买房要交担保费是因为购房者采取公积金贷款或商业贷款的方式购房。通常情况下，银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。若借款人没有戚改判能担保的人，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
买房贷款担保费怎么算?
1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。
2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过高改担保费有多有少，需要考虑个人的还歼春款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
购买二手房需要交担保费吗?
1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
② 贷款买房的担保费计算担保费有不同
关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的。而且如果我们贷款买房也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？
关于贷款我们在生活中常常会遇到，但是我们知道贷款也不是想办理就可以办理的，也是需要一定的条件的。而且如果我们 贷款买房 也是需要我们缴纳贷款担保费的，这也是我们要注意的。那么下面我们来介绍贷款买房的担保费？计算担保费有不同？
一、贷款买房的担保费
1、买房如果贷款，需要交 房贷担保费 。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险，要求 贷款人 能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。
2、假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保，担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的 房产 担保公司，这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。
3、若 提前还款 ，有些房贷担保公司可以根据在之前签订的协议或约定退还担保费，不过不能全额退款需要扣除手续费，具体的要看合同怎么说。所以在这里特别提醒贷款人，如果有计划提前还款的然后退保的，在与担保公司签订协议之前，就应看清相关的条款。
二、计算担保费有不同
1、计算担保费有两种情况。第1是一般 按揭贷款 的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0．3‰到0．5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。
2、如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1．5‰。11到20年的每年收取担保额的1．0‰。21到30年的每年收取担保额的0．5‰。金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如 公积金贷款 或 商业贷款 ，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
以上我们为大家介绍的是关于贷款买房的担保费？计算担保费有不同的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于贷款买房，我们知道现在一般买房的方式都是如此，所以我们需要多了解了些有关贷款的相关知识，增加贷款担保费相关的知识储备。
③ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁
一般是不需要的，现在都是商业贷款，都是直接用房产作为抵押物，不需要人担保的。这个一般是在中介公司代办的时候收的，中介公司直接收了。如果你会谈判，也可以和中介谈判，或者直接去找银行信贷部去办理。
如果是开发商的话，就要看他是在那个银行办理的了，一般银行是不收取的！！！！！！！！！！！
④ 单身买房子，从建行贷款买的房，在建交了担保费，为什么建行还要自己找担保人.
详细情况没有说清楚，根据你提供的情况分析是，建行贷款，指定了一家担保公司提供担保，你交的6000元保费是交给担保公司的，如果你不还贷款，担保公司是要代偿的。为了保障担保公司代偿后能够有效向你追偿，担保公司要求你再提供一个反担保保证人。因此，你姐姐作为你的担保人应该是为你向担保公司提供的反担保保证。另外一种情况也可能是建行在要求担保公司提供担保的同时，需要其它保证措施。同时提供几种担保是符合法律规定的。
⑤ 买房子办贷款要交担保费合理吗
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。
⑥ 贷款买房需要交多少担保费
要买房的朋友肯定知道，不管是申请公积金贷款还是商业贷款买房，都需要缴纳一笔担保费。那么，贷款购房需要多少担保费呢？今天，为大家浅析一下。
购房贷款担保费是谁收的？，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。
一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
因此，购房贷款担保费是担保公司收的。银行方面给出的购房贷款担保费的缴费公式：贷款金额×年限×0.1%。