房屋个人抵押贷款年利率

① 房子抵押贷款利率是多少

根据银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础亏肆顷，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。
用房子抵押贷款怎么贷
1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
4、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级雹手银行批准。
5、上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
6、带着他项权利证销陆书到银行取走贷款。

② 房产抵押贷款利率是多少

房产证抵押贷款利率是多少？

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵尺逗押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的，以实际放款利率为准。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般卜困漏为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

拓展资料

抵押贷款分类:

一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款

凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。

企业贷款期限：一般为1－5年

企业贷款金额：一般为50万~10亿元

房屋抵押贷款利率是多少？

一、房子抵押贷款利率是多少？

1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

二、贷款利率的分类

按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。

中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。

房产抵押贷款利率是多少

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现在不少购房者在买房的时候，都会选择房产抵押贷款来买房，毕竟现在的房价十分高昂，能一次付清房款的家庭并不懂，因此选择房产抵押贷款买房的家庭也越来越多，那么房产抵押贷款利率是多少呢?

一、房产抵押贷款利率是多少

就目前情况来看，央型烂行一年期的房产抵押贷款利率为4.35%，一年期到五年期的房产抵押贷款利率为4.75%，超过五年期的房产抵押贷款利率为4.90%，不过具体金额还要根据申请人的个人资质情况来决定，如果申请人的个人资质情况不要好，银行会提高贷款利率来降低信贷的风险。

二、房产抵押贷款的流程有哪些

1、办理房产抵押贷款，首先要做的是写申请书，并将所需材料上交到申请机构，如个人及配偶的户口本、身份证、结婚证、贷款用途等。

2、申请机构收到材料后，会对材料进行初步的审核，看申请人各方面的情况是否符合房产抵押贷款的要求，这个阶段购房者只需等待初审结果即可。

3、通过初审后，申请人需到该银行制定的评估机构进行评估，评估过程中，申请人需支付一定的评估费，不过每家银行的评估收费标准不一样，一般是在千分之三到千分之五之间。

4、银行会对评估报告与申请人提价的材料进行复审，复审通过后，银行会与申请人取得联系，并商量好贷款金额、期限、利率等方面的问题，申请人无异议后就可以签订房产抵押贷款合同了。

5、申请人到当地的房管局办理房产抵押登记，办理好后只需等待银行放款就可以了。

总结：关于房产抵押贷款利率是多少的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒各位打算办理房产抵押贷款的朋友们，可以多选择几家银行，再进行多方面的对比，从中选择利率较低的银行办理房产抵押贷款。

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③ 房产证抵押贷款的利息是多少

目前央行最新的基准利率还是以调整之后的利率为主：
如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5(含5年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3(含3年州碧)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年(含1年)期，那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
另外，房产证抵押银行贷款的期限一般是1-20年之间，最长不会超过30年。
据了解，贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用游模于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上，用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外，贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率神迹缓都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同。

④ 房产抵押贷款利率一般多少

房产抵押贷款利率一般多少，今天小编来给大家介绍一下相关内容。

个人房屋贷款利率如下：1.短期贷款:6个月内，利率3.85，6个月至1年(含扮销1年)；

中长期贷款：1-3年(含3年)，利率3.85；3-5年(含5年)，利率4.65；5年以上；

个人厅瞎游住房公积金贷款:5年(含)以下，利率2.75；5年神伍以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。

⑤ 房子抵押贷款利息是多少

房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷塌雹芹款额度，是依团毕照住房评估总价的60%--70%。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。

有房产证登记人本人肆埋和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。

⑥ 房子抵押贷款多少钱利息

房屋抵押贷款的利息是不固定的，因为不核贺同银行给出的抵押贷款利率是不一样的，所以最终的利息肯定也会有差异。正常情况下，房屋抵押的利息会在7%左右，不过还是要看各家银行的政策了。房屋抵押贷款的年利率也是分为两个阶段的，如果抵押的期限是在5年以下的话，贷款的年利率通常是在4.77%左右，但如果抵押贷款的期限超过5年以上的话，那么贷款的年利率大多都是在5.04%左右，还要看房子是否保值。
房子抵押贷款最多可以贷多少年？
如果是选择商业用房办理抵押贷款的话，那么贷款的最长期限是30年。如果是使用公积金来办理贷款的话，那么通常是能够贷款20年。理论上来讲贷款的期限越长，产生的利率就越高，这样一来自己需要支付的总利息就越多，所以说在办理贷款时应尽量缩短自己的贷款年限，最佳的贷款年限应该是10到15年。选择这种贷款年限的话，还款压力不大，而且利率也不是很高，当然在申请贷漏氏搜款时，还是应根据个人的实际情况来决定贷款年限。
抵押贷款可以提前还款吗？
抵押贷款是可以提前还款的，除非贷款合同当中另有约定。如果要提前偿还贷款的话，需要先去银行咨询一下还款的规则，另外要查看一下合同当中是否规定了要赔付违约金。一般情况下有些银行会规定提前偿还贷款时要支付相应比例的违约金的，而这个违约金的赔付比例在合同当中也是有约定的。可以选择提前偿还完，剩余的所有贷款也可以选择提前偿还一部分的欠款，这个完全可以根据自身的经返历济情况来决定的。

⑦ 房屋抵押贷款利率是多少

房屋抵押贷款利率是按央行基准利率的，通常是一年以内(含一年)的贷款利率为4.35%；一年以上五年以内(含五年)的贷款利率纤衫氏为4.75%；五年以上的贷款率为4.90%。
房屋抵押贷款利率并不是固定利率，会根据房屋情况和贷款人的资信情况有所差异，具体贷款利率以和银行合约的利率为准。
房产抵押需要什么资料?
1、房产抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
2、房产抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。贷款用途证明。银行规定的其他资料。
房产抵押贷款办理流程?
1、房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、准备贷款塌型材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门毁散办理抵押登记手续。
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

⑧ 个人住房抵押贷款利率是多少

1、个人房屋贷款利率如下：短期贷款：6个月内，利率3.85，6个月至1年(含1年);
2、中长期贷款：1-3年(含3年)，利率3.85;3-5年(含5年)，利率4.65;5年以上;
3、个人住房公冲激积金贷款：5年(含)以下，利率2.75;5年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。
个人住房抵押贷款有什么限制吗
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股等，有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能直接申请抵押贷款，必须要结清欠款之后才能办理抵押贷款。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
房子抵押贷款如何办理
1、提交贷款申请：借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下散樱袜个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行评估贷款：银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵颂困押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。
3、签订借款合同：经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。
4、发放贷款：借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了，贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。