学区房能不能抵押贷款

Ⅰ 在阿里拍卖看上一套学区房，听说学区房拍卖是可以贷款的，是真的吗有谁知道要如何贷款呢

不是真的，那是理解误区，能不能贷款跟是不是学区房没关系，只跟银行风险控制有关。拍卖页面的公告上一般会明确说明能否贷款，能贷款的会注明银行咨询电话

Ⅱ 为了孩子上学在周边买学区房，房子是86年的，还能贷款吗

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。

1、公积金贷款房龄加贷款年誉数掘限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，毕肆贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公庆核积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。

2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

Ⅲ 哈尔滨1988年房屋能贷款吗

哈尔滨1988年的房屋，房龄28，若房屋为大产权房产且处于繁华地段或为学区房，可以联系当地的贷款银行确认是否可操作贷款，以当地银行政策为准。

房屋抵押贷款，一般贷款人需要满足条件为：

1. 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2. 具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4. 具有合法正当的融资用途；

5. 银行规定的其他条件。

房屋需要满足的贷款条件为：

1. 大产权（使用权/买卖权）房产，可直接上市交易；

2. 房龄20年以内/需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内；

3. 银行规定其他条件。

Ⅳ 深圳的学位房做房屋抵押贷款，会影响以后使用学位吗和小孩读书吗

不会，贷款抵押的是房产证或者他项权证 小孩上学主要是看户口的情况，有当地的户口就可以读书的啊，这才是学区房的意义

Ⅳ 70年代建成的学区房子可以抵押贷款吗

一般情况下70年代建成的房子会由于房龄过大造成无法抵押，房龄过大无法抵押也是银行认为房屋老旧，价格降低，如果是学区房可以尝试寻找银行进行抵押，因为短期内房产价值是存在的，但是大多数银行并不会认同这个说法～

Ⅵ 一套59.97平的学区房抵押贷款可以办多少钱

需要看具体房子的市场评估价是多少，一般可以贷款的额度在七成左右，平安银行这边可以办理，根据你的具体情况，可以先审批额度。

Ⅶ 抵押学区房可以入学吗

法律分析：可以。一般情况下学区房被抵押贷款了只是房屋产权被设定了他项权利、不能随意买卖等，对上学没有影响。1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书2、房屋产权人证明资料（房产证复印件、商品房购房合同等）3、房屋产权人与小孩的关系证明。此外还需要户口，并且有的地方对落户年限有要求，要三年以上，不然没有学籍。

法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。