『壹』 房子抵押贷款多久可以办下来
向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日，具体如下：
1、贷款调查4个工作日；
2、贷款审查审批5个工作日；
3、贷款合同签订2个工作日；
4、办理抵押登记7个工作日；
5、抵押登记完毕后放款2个工作日。
房屋抵押的手续是什么
1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（3）抵押合同；
（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（6）可以证明抵押房地产价值的资料；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
2、受理申请。审查申请人所提交的文凳升件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3、审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：
（1）身份证明；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证书；
（3）抵押登记申请书是否按要求填写；
（4）抵押合同书是否符合有关法律简粗仔、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
司法机关、行政机关依法裁定，决定查拦汪封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
法律法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
4、登记：
（1）对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容；
（2）预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5、收费发证：
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行；
（2）将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取）。
6、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
房屋抵押贷款需要满足房屋和贷款人等方面的要求，基本条件具体如下：
1、申请人年龄在18-65周岁之间，且具有完全民事行为能力；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、有良好的的信息记录和还款意愿，同时具有合法有效地身份证明、婚姻状况证明；
4、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
5、借款人具有合法有效的购房合同或协议，并且可以提供有效的担保。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
『贰』 公积金贷款里面的担保公司要多久能审批下来
一、公积金贷款，贷款审批需要10-20个工作日。
二、申请流程：
1、提交资料：本人到公积金的公积金管理中心所属管理部，提交相关资料。
2、审核通知单：管理部审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件，将个贷资料交与担保中心。
3、审批：担保中心对担保申请进行审核，符合条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》。
4、缴费：借款人缴纳担保服务费。担保中心对审批通过的相关法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送：审核后的个人贷款资料，由担保中心转送住房公积金管理部。
6、签署合同。
(2)担保贷款几天能下来扩展阅读：
担保的流程是什么？
1、申请:企业提出贷款担保申请
2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础山向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏账四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签订的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档
『叁』 银行贷款有人当保能下一般多少天
担保贷款一般需要15个工作日左右可以下款。
申请担保贷款，贷款机构在收到申请材料后，要对相关材料及申请人的资质进行审核，确定贷款额度、贷款期限及贷款利率，然后和借款人商议，意见达成一致后签订贷款合同，审核一般需要10个工作日左右，然后办理担保手续，手续都办理完后贷款机构才会发放贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。
『肆』 房屋抵押贷款多久能下来,抵押贷款流程
房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。关于房屋抵押贷款多久能下来的问题，下面我为您进行详细解答。『伍』 银行抵押贷款多久能放款
如果是汽车抵押贷款，抵押以后通常一周左右银行就会放款。而房产抵押的话，抵押手续办理好以后，速度较快的话是1周左右放款，慢的话也会需要2周以上甚至更长的时间。房贷放款时间慢是因为受到多方因素的影响，比如放款资金紧张、申请人数过多等。
当然，只要是签订了贷款合同，并且办理了抵押手续，银行都是会放款的，只不过有时放款时间会稍微慢一点。
拓展资料：
贷款的担保方式
1、防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。
2、在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。
3、借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券；
4、现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
等额本息还款，每月需要还的资金是相同的。这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。
但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。