房产证抵押贷款住房

A. 房产证抵押贷款需要什么条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。

B. 有房产证的房子可以抵押贷款吗房产证抵押贷款流程是什么

抵押贷款在现在这个社会是比较常见的，很多的朋友们为了能够快速拿到贷款，会通过抵押的方式来办理贷款，在办理贷款的时候，很多的朋友们并不了解具体的办理流程，是清楚具体的办理细节，那么只有房产证的房子可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款流程是什么？我们来了解一下相关的事宜吧。
有房产证的房子可以抵押贷款吗？
通常有房产证，就可以房屋抵押贷芹旁款的。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门嫌梁橡核发的房产证和土地证。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款流程是什么？
银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当渣兆地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
如果要办理抵押贷款的话，大家就要注意具体的办理手续，注意一下具体的办理流程，以上就是关于有房产证的房子可以抵押贷款吗和房产证抵押贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理抵押贷款的时候要先准备好相关的资料，处理一下具体手续的办理。

C. 如何用房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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