Ⅰ 建设银行办理房贷必须要担保人吗
不必须要担保人,因为建设银行的房贷是以房子做为抵押物发放的贷款,在借款人出现偿还问题,没有能力偿还时,不需要担保人代为偿还,银行会直接把房子收走,进行拍卖得到的资金完全可以满足还贷需要。
建设银行房贷的发放
建设银行申请房贷资料审核通过以后,要报上一级建设银行审批,批通过以后基本就没什么问题了,但从审批通过到放款还需要一段时间,不过放款以后的资金不会到借款人自己的账户上,如果是新房他会直接到开发商的账户,如果是二手房则会直接打给原来的房主,现在建设银行的房贷资金数额比较少,审核通过到资金到账需要2~3个月的时间,有的地方需要等待的时间更长。
在建设银行办理房贷的时候,一定要知道个人征信极为重要,如果征信有问题,房贷审核根本通过不了,到那时想买房会特别麻烦,另外在建设银行办理个人住房贷款的时候,要保证资料真实有效,不能提供虚假材料,不然被查出来以后也会导致申请失败。
Ⅱ 在银行贷款必须要担保人吗
在银行贷款不是必须要担保人,具体如下:
1、具体有人的担保,物的担保,以及人和物的混合担保。人的担保就是提供担保人,没有符合条件的担保人的话,可以采用物的担保的方式,就是通过其他动产或者不动产的抵押等。担保是必须的,是为了保证借款人按期还款;
2、当贷款人不具备贷款条件的时候,银行通常需要要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人,就是财产共有人签订担保合同,并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握,比如身份证户口本工作证收入等。
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
Ⅲ 请问在什么银行贷款不用担保人
银行贷款是否需要担保人是银行根据借款人的还款能力确定,如果借款人的还款能力比较充足,在借款后可以按时还款,这时不需要担保人。如果银行认为借款人还款能力不足,这时需要借款人提供担保人,后期就可以办理贷款。
成为借款担保人需要具备一定的条件,比如年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,提交银行流水证明、工作证明、征信报告、贷款申请书等,在银行审核后,就可以成为借款担保人。
担保人在借款合同中承担连带责任,如果借款人在办理借款后不能按时还款,这时需要担保人归还这笔贷款。如果担保人和借款人都不还,这时银行会起诉借款人和担保人,并对担保人征信产生不良影响。
在办理贷款后,借款人一定要按时还款,不能出现逾期还款的情况,因为逾期还款不仅影响担保人。而且在逾期还款后会产生罚息,时间越长产生的罚息越多,在逾期后银行还会催收,常见的催收方法就是拨打借款人电话。
Ⅳ 用营业执照,无须担保人,那家银行可以贷小额贷款呢
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