活物抵押贷款

㈠ 银行贷款抵押物有哪些

银行能接受的贷款抵押物大致分为两类，一是有形财产，另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等；无形财产包括专利权、有价证券（股票、债券、国库券、提单等）。这些抵押物一般都是被银行认可的。
【拓展资料】
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
比较：
抵押贷款与按揭：
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
抵押贷款管理办法：
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

㈡ 我是柳市的想投资养殖业但是没有足够的钱买饲料，请问可以用所养殖的生猪和猪苗做抵押贷款吗

只要有场。有较大量的存栏，就可以和饲料经销商商量赊欠饲料（浓缩料），卖了肥猪之后还钱，你只要解决玉米就好了，没有必要贷款的。
银行一般不用活物抵押。
建议去当地畜牧局找找门子，做成个项目，在畜牧局或科技局申请一下资金支持。

㈢ 养殖业可以用养殖的东西做抵押贷款吗

可以的。有专门的活体畜禽抵押贷款，是专为畜禽养殖企业和农户“量身定做”的贷款新品种，养殖农户或企业用自身或第三人正在养殖的猪、牛等活体作为抵押，向银行业机构申请贷款，取得信贷资金。
畜牧企业及农户普遍缺少有效贷款抵押物，加之畜牧业养殖风险、市场风险都较大，融资困难。推出“活体畜禽抵押贷款”是破解畜牧业融资困局的新尝试。
工商部门需要对畜禽活体抵押进行登记，防范业务的法律风险，抵押贷款发放后重点要‘看’好活物，不能让畜禽跑了，也不能让畜禽生病死了，防范发生道德风险。
活猪能抵押贷款的意义重大，彻底解决了制约猪场发展的资金问题。

㈣ 宁津活牛能抵押贷款吗

高青县这种活牛可以抵押贷款的做法给了我们两点启示：
一是要盘活农民家产。资金缺少一直是制约农民投资兴业、扩大生产规模、实现发家致富的瓶颈。近几年，各地政府、银行为农民寻找资金也是费尽心思，想了不少办法。比如小额贷款、成立村镇银行等等，这些虽然让农民贷到了一些钱，但与动辄几十万、甚至上百万的资金需求来说，几万元的小额贷款对农民来说仍是杯水车薪。农民虽然有房屋、农田、禽畜等家产，但因为有些没有产权不能进行买卖，银行不给贷款抵押；有些因为是活物，银行怕担风险而拒绝作抵押。高青县的做法则让当地农民以后不再为贷款难担忧了，只要有工商局、银行认可的活牛动产，就可以贷到需要的资金。
二是要有真正为农民办实事的意识。高青县是养牛大县，高峰期存栏达13万头。资金问题是养殖大户和龙头企业普遍期盼解决的问题。高青县的银行、企业、农户、政府为此花费两年时间，开过无数次研讨、协商会，进行了大量的切磋、提议甚至妥协。最终，他们闯过了价值确认、检疫免疫、抵押登记这几道难关，赋予农民活牛真正的产权，让“带毛的”不仅算数了,还成为当地养牛业者最重要的融资工具。可见，只要把农民的事真正放在心上，就没有办不成的事，就能让农民得实惠、有发展。

㈤ 什么叫抵押贷款哪些东西能用来抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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