A. 房产抵押贷款 能不能先还一部分
你好！！可以先还20万。但是你的利息不会少，只是本金少了而已。
B. 房子抵押贷款后怎么还
问题一：用房子做抵押贷款之后如何还款 房屋抵押贷款授信是10年，在这10年内是可以随借随还的，一般情况是贷1年、2年或是5年，贷一年还款方式是每月伐息到期还本，如果是5年还款方式本金+利息，还完之后可以在续贷
问题二：房子抵押贷款和如何还款 房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。
符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产最少要评估到66万。
抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。
抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。
希望可以帮到你
问题三：房屋抵押贷款还不上怎么办？ 在房产抵押期间是不可以出售的，你认为谁会买一套押给银行的房子呢，除非有熟人想买你的房子把钱先给你用来结清贷款（一般的都不会这样傻的），然后在过户给自己，如果真还不清就走法律程序吧，由银行委托，法院来拍卖，拍多少算多少，就算是10万银行本身也是有责任的，相当于假按揭，对你的影响也就是上个银行的黑名单，以后再买卖房屋贷款的时候肯定没戏了，什吗信用卡都不用考虑。与你儿子无关，个人信誉如果要是夫妻可能会有影响，因为现在买房都是查夫妻双方的信誉，你也不会有什吗法律责任，顶多就没有了房子，本身银行是有责任的，一般向你这种情况在北京一般是不会发生的，不过也有特殊的。不是说过吗你顶多就是没了房子，也不会判刑，银行做假按揭占主要责任，而且银行都会有一定的坏账，这是不可避免的，你贷款和你儿子没关系，和你的其他房子也没关系，但如果能还还是还上吧，要不就算没有刑事责任也会有案底的，大不了就先逾期逾着吧，一般不还款半年银行才会起诉
问题四：房产抵押贷款到期了还不上怎么办！ 银行会启贰法律程序，起诉你大伯并追加你妈为第二被告人， *** 房产可能会被依法拍卖，用于偿还银行借款本息。而且拍卖价格是以满足本息为基础，有可能会被贱卖。
你应该尽可能了解你大伯的存款和资产状况，并先通过诉讼保全的方式作为手段，请法院先执行你大伯的存款，并未以后可能出现以法律手段追收你妈帮你大伯的还款部分。 不过你还得考虑一家人亲戚关系。
还有就是，先借钱还贷款，再卖房还借款，以后再慢慢让你大伯还。
问题五：房产抵押贷款到期后还不上贷款银行会怎样? 也就是说你是借款人,如果逾期首先你的信用记录就会有不良记录,累计3个月不还银行就会起诉你,然后拍卖他的房产,郸如果房产执行有问题或者其它原因,法院会冻结你的其它财产.
问题六：房屋抵押贷款后还可以继续贷款吗 抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系.
就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是解押.当然要买方以购房款的方式给钱,你又以提前还贷的方式清债.第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续.
就关系来说:第一层关系是你与银行之间的的债务债权关系.房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的.只要贷款没有还清,你就没有权利出卖房子.所以还清银行的债务,了结你与银行之间的关系是前提.
第二层关系是你与买主之间的关系.处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步.因此交易双方要坦诚对待,阳光操作.
问题七：房子抵押贷款没还清,还可以再贷款吗 房产百事通：
您好，原则上房子抵押贷款没有还清是不可以重复抵押的。但还有一种情况就是你的房子如何评估价远远高于20万贷款，你可以去同一银行申请增加贷款额。希望可以帮到你！
问题八：房产证抵押贷款后还可不可以卖 做房屋抵押贷款房管局都是有备案的，在抵押期间不影响出租和居住但是不能买卖。可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户。
问题九：房屋抵押贷款还不起的后果 首先你不还钱了，银行肯定会把你的房子处理掉！银行贷款的金额一般是房屋评估价值的70%一下！一般评估价值是市场价格的90%。按你的说你如果想拿到40万的贷款，你房子差不多市场价格在70万左右。你觉得你朋友的关系能不能把你只值三十万的房子弄成值70万呢？银行都是多重控制风险的。
其次：假设你的关系很到位能办到30万的房子贷40万出来，到时候银行第一处罚的是为你评估的房产评估公司，然后你的朋友当然会被处理！他不算担保人 。你的后果就是你的房子没有，如果银行查实可以告你骗贷，后果很严重！
问题十：爸爸房屋抵押贷款 无法偿还 应该怎么办？ 你好！
1、首先，房子是银行贷款的抵押物，银行是没有权利自己收回你们的房子的，只能通过法院拍卖，然后法院将拍卖款给银行抵债，而不是说银行直接收你们的房子。
2、虽然你们的房子抵押给了银行，但是在法院没有拍卖掉之前，房子还是属于你们的，你们有权利自己处置。当然因为有抵押权在，没有银行的同意，卖你们是卖不掉的，但是租赁什么的都是可以的。
3、你们就算自己租赁等，也不会犯法，这些都属于民事关系，没有多大的法律责任，最多是银行会提出你们的租赁关系发生在抵押权之后，租赁无效等等。但这些都没有多大的关系。
3、银行现在起诉到了法院，法院在判决后银行会申请执行，按照正常的流程，法院首先会评估你的房子，然后确定拍卖公司拍卖，一拍拍不掉的话就进入二拍，二拍拍不掉的话就进入三拍，三拍再拍不掉的话就进入变卖程序，变卖再卖不掉的话，房子就裁定抵债给银行！只有到了这个时候，房子才是银行的，之前都是你们的。但是法院要走完这个流程，就算你们不采取阻挠措施，法院很顺利的走下来，估计也要走个一年。
4、这个房子是你们的唯一一套房子，在这种情况下，法院一般是不会拍卖的，要拍卖的话也要经过你们的同意的。所以就算法院执行，法院首先肯定是吓唬你们，然后让你们同意他拍卖等手续。碰到这种情况，一是不要怕，二是坚决不签字。如果你们采取这样的态度，连法院也拿你们没辙。
5、法院最有可能跟你们协商的办法是：给你们找一个小点的房子，以大换小，然后把这个房子拍卖掉，建议不要签字同意，同时你们尽快把房子租赁出去，越复杂越好，法院和银行越没有办法。一直拖着，最后银行和法院都要跟你们谈解决的方案。
6、就是你们的房子目前处于这样的状况，所以银行才跟你们谈让你们自卖。你们可以跟银行谈谈其他的条件。譬如说不算利息和罚息，只还本金等。银行是拖不起的，最后银行会跟你们妥协，甚至连本金都有可能打折。
7、欠债还钱，天经地义。我不是再教你们怎么赖账，我是希望你们在如此的状况下，尽量减少损失。如果银行最后肯免掉利息和罚息等，建议你们妥善解决好此事。
谢谢！
C. 房产证抵押贷款怎么还
一、房产证抵押贷款怎么还款
借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
按月等额本息法：月利率（1＋月利率）贷款期限（月）；月均还本息=贷款额（1＋月利率）贷款期限（月）-1，其中：月还利息=贷款余额X月利率；月还本金=月均还本息-月还利息。按月等额本金法：月还本息=月均还本金＋月还利息；其中：月均还本金=贷款额X贷款期限（月）；月还利息=贷款余额X月利率。
等额本息：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金，其中：还款期数=贷款年限X12。
二、房产证抵押贷款流程是什么
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房谈橡贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
三、房子按揭的房产证可手塌以贷款吗
其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其毕侍圆再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
《房屋登记办法》第五十六条最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;(六)其他必要材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
D. 用房子做抵押贷款之后如何还款
用房子做抵押之后想要还款，可以直接在还款期快要到期之前，把利息还有贷款一起偿还。
E. 房屋抵押贷款如何提前还款
办理房产抵押提前还款手续相对比较简单：
1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请，提前向银行预约还款日期;
2、银行同意后，带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;
3、还款日期还款。
(5)拿房子抵押贷款中途可以还钱扩展阅读：
房产抵押贷款在什么情况下办理提前还款比较好?
处在还款初期的情况下，这时候办理提前还款是划算的，因为这时候你支付的利息相对还较少，如果资金充足的情况下，办理提前还款是可以节省下不少的利息的;
到了还款中期，这时候还是可以办理提前还款，但由于这时候你已经支付了一半的利息了，后期剩余的利息也没有那么多了，这时候如果还是想办理提前还款，最好选择月供不变，缩短还款时间的方式;
而到了还款后期，其实这时候提前还款意义不大，提前还款的目的就是为了节省利息，而这时候你已经支付了绝大部分的利息了，后期剩余节省的空间不大，资金充足的情况下还不如做一些稳定性高的投资，没有办轮雀理提前贺桐宏还款的必要。
总的来说，房产抵押贷款是可以办理提前还款的，但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担，若利息已经偿还了大半，提前还款已经没有意义的情况下，为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投禅册资呢。
F. 房子抵押贷款可以提前还款吗
房子抵押贷款是可以提前还款的，抵押贷款和一般房贷不一样，在办理如茄提前还贷手续前要先看看当初与银行签订的贷款合同中有没有关于提前还款的条例，有的话直接按照条款执行。没有的就直接去银行咨询一下，如果可以提前还款了就顺手做过预约。
银行房子抵押贷款流程
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于渣隐察各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预携谨售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;