Ⅰ 房子抵押贷款找担保公司有风险吗
有风险，1、借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。2、开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。3、银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。
Ⅱ 房屋抵押担保公司担保多久能放款担保公司房屋抵押流程是什么
现在经济发展的速度是比较快的，因此很多人都会发现自己的生活已经开始离不开金融服务了。现在金融行业的业务越来越多，包括房屋抵押贷款更是很常见。但是办理房屋抵押贷款一般情况下银行需要担保公司担保，那么，房屋抵押担保公司担保多久能放款？担保公司房屋抵押流程是什么？
房屋抵押担保公司担保多久能放款？
1、非银行金融机构
非银行金融机构在该行业的效率非常高效。它涉及住房抵押贷款。程序完成后，可在约2个工作日内完成。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。
2、银行
稳定而稳定一直是银行的风格，稳重的个性就是结果。不仅应审查首枣借款人的个人资格，此衡而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款通常在本月上半月成功。当然，如果您使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度可以增加到10个工作日。
担保公司房屋抵押流程是什么？
1、公司将委托专业评估机森芹做构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
2、房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
4、借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。
5、由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
6、在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
有关于房屋抵押担保公司担保多久能放款以及担保公司房屋抵押流程是什么的相关知识小编就给大家介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。抵押贷款要通过审批之后才能拿到贷款，在办理之前最好能提前准备好相关的材料，找正规的担保公司。