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有住房贷款能为别人担保吗

发布时间:2023-08-02 15:24:51

1. 有房贷还能帮别人担保贷款吗

有房贷还能帮别人担保贷款。为别人担保贷款,一般情况下银行会审查担保人的担保能力,如果具有一定的还款能力,如你的收入在偿还自身公积金贷款后余下的收入还足以替他人担保办理贷款银行也会同意。
担保人应具备的资格如下:
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持;
2、根据相关法律的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户;
3、可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业;
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效;
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效;
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2. 有住房公积金贷款可以给人担保贷款吗

办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大

3. 自己有贷款,可以给别人当住房公积金的担保人吗

公积金贷款办理抵押需要哪些材料


你好!公积金抵押贷款需要本人身份证、征信报告、公积金缴纳复印件、银行流水。

办理住房公积金贷款放款时需要本人现场签字吗?


办理住房公积金贷款放款时需要本人现场签字的,公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

一、住房公积金贷款流程

申请住房公积金贷款的贷款人需向银行提交书面申请;对于资料齐全的贷款申请,银行将及时受理审核,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并将审批结果及时通知银行;银行通知申请人根据公积金中心审批结果办理贷款手续,借款人及其妻子与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后,拨付委托贷款资金,委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。以抵押作担保的,借款人应向房屋所在地的房屋产权管理部门办理抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订。

二、住房公积金贷款条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员,要申请住房公积金个人购房贷款,还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果员工缴纳住房公积金的行为不正常、断断续续,就意味着收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在贷芦并态款本息还清之前,配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的金融支持,是一种‘住房保障型’金融支持。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗


本人是一定要去的。

办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场,如果确实有特殊原因不能到场,可以通过公证委托他人办理相关业务。

并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的,一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处,双方明确办理过户等相关手续事宜委托,被委托人持公证书以及相关过户材料即可。

(3)有住房贷款能为别人担保吗扩展阅读:

办理须知

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押陪源,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭蔽纤协议、住房按揭贷款

合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

4. 自己本身有房贷的人还能给别人担保贷款吗

自己本身有房贷的人是可以担任保证人来担保贷款的。

根据《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。

第八条国家机关不得为保证人,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

第九条学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

(4)有住房贷款能为别人担保吗扩展阅读:

《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。没有约定保证份额的,保证人承担连带责任,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

5. 自己有贷款,可以给别人当住房公积金的担保人吗

担保人有债务的,一般不能做他人的担保人。

依据:

以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:

1、具有完全民事行为能力;

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

(5)有住房贷款能为别人担保吗扩展阅读

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

6. 自己有房贷还可以帮别人担保吗

你好

1、自己已经贷款的人,同样可以为别人做担保。

《担保法》第七条规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。

2、能否做保证担保由贷款银行决定,主要审查保证人偿债能力和征信情况。

3、贷款买房一般是以房产抵押担保,再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。

4、《担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。

债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

7. 有房贷可以给别人担保贷款吗

欠着房贷是可以给别人担保贷款的,只是欠房贷的担保人不能因拖欠房贷而产生逾期记录,一旦产生逾期记录再由央行统一记录到征信系统,贷款人就不符合担保人应具备的条件。
根据《中华人民共和国担保法》规定,担保人需具备以下条件:
(一)担保人必须是中国境内公民;
(二)年龄在18周岁至60周岁以内,具有完全民事行为能力,身体健康、具备一定劳动技能。
(三)担保人必须具有合法有效身份证件。
(四)担保人自愿申请,承诺担保。
(五)担保人的信用记录符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件。
另外,担保人在一些特殊条件下是不需要履行责任的。
根据《担保法》第二十五条规定:一般担保的担保人与债权人未约定担保期间的,担保期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的担保期间和前款规定的担保期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,担保人免除担保责任。
根据《担保法》第三十条规定:主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段,使担保人在违背真实意思的情况下提供担保的,担保人不承担民事责任。主合同当事人双方串通,骗取担保人提供担保的,担保人不承担民事责任。
根据《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第8条的规定:合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任。
拓展资料
不能做担保人的情况:
1、夫妻双方之间不可以互相担保。
2、贷款地以外的户籍的人士不能作为担保。
3、没有经济来源的不能担保。
4、离休人员不能作为担保。
5、国家明确规定不可以成为担保人的人。

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