企业抵押贷款陕西

㈠ 公司抵押贷款怎么贷

公司可以抵押贷款。

企业抵押贷款需要符合以下条件:

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。；

2.有中国人民银行发放的贷款卡，无不良信用记录；

3.公司注册经营一年以上，最近一年的年营业戚乱衡额为贷款额的三倍以上。

企业抵押贷款的特点是:

1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款，位于繁华商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源支付；

2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金；

3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。

①借款人提出申请，陪兄递交相关资料；

②进行房产评估、贷前高做调查、审批；

③审批通过，办理抵押登记手续；

④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；

⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

根据《民法典》第二百零九条 规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因此，公司以房产设立抵押，该抵押权自登记时设立。

㈡ 陕西创业担保贷款需要什么资料

创业贷款需要什么条件

创业贷款申请所需条件：

1、身份及营业场所证明

贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证（父母名字的房产证也可），营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

2、资金证明

贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

3、结算账户

贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

4、贷款担保

贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银茄物茄行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

(2)企业抵押贷款陕西扩展阅读

四部门联合通知要求：确保创业贷款真正用于创业就业

2018年10月23日，财政部、人力资源和社会保障部、人民银行、银保监会联合发布通知，要求进一步做好创业担保贷款贴息政策监测分析工作，进一步推动创业担保贷款规范发展，确保贷款真正用于创业就业。

通知要求，各经办银行要进一步加强创业担保贷款信贷业务管理，依托现有信贷管理系统，加快颤察履行内部程序，于2019年2月底前完成以下工作：

一是在个人和小微企业的现有贷款业务品种中区分“创业担保贷款”品种。

二是在个人创业担保贷款中，区分10类借款人：城镇登记失业人员、就业困难人员、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、网络商户、建档立卡贫困人口、农村自主创业农民。

根据通知，各经办银行应将本行开展的创业担保贷款业务及时、完整、准确地报送至金融信用信息基础数据库。报送数据时，应保证数据真实可靠。各单位及其工作人员不得篡改、毁损、泄露或非法使用创业担保贷款数据信息，不得与自然人、法人、其他组织恶意串通，提供虚假数据。

创业担保贷款申请条件有哪些？

创业担保贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。那么创业担保贷款申请条件有哪些呢？

1、 申请人年龄在18周岁以上，必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明，以及固定的住所或营业场所；

2、 申请人征信良好，无逾期等不良记录，且有偿还贷款的能力；

3、 申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金，贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算；

4、 有贷款担保人的，有效担保人包括贷款人有稳定收入的妻子、父母、朋友等。

在满足以上条件后，还需准备身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同以及担保材料等相关资料。

办创业贷款需要准备哪些材料

一、本人有效身份证明。

二、婚姻状况证明。

三、贷款用途证明。

四、在贷款地有固定的经营场所、住所证明。

五、具有一定的创业项目启动资金证明。

六、能提供相关的担保证明。

如果借款人准备好了贷款材料，就可以携带材料到银行网点申请创业贷款了，银行收到材料后会进行审核，审核通过后签订贷款合同，借款人还需要办理抵押、公证等手续，然后银行会放款。

【拓展资料】

一、创业贷款定义

创业贷款主要是面向本地区的大学生及个人的一种激励型贷款。一般利率较低。创业贷款，是指区别于现行消费贷款、用来满足城乡居民个人创业需要而发放的小额度信用贷款。从贷款金额来说，属于小额贷款；从贷款性质来说，属于信用贷款，不需抵押担保；从贷款对象来说，是城乡居民个人，而不是现有企业；从贷款用途来说，属于创业贷款，区蚂扒别于现行的消费贷款；从贷款名称来说，属于小额信贷的别称，是符合国情的中国化称谓；从扶贫效果来说，它的扶贫效率最高、覆盖面最大、经济效益最好、贷款回收率最高、资金周转率最快，可使国家的扶贫资金发挥最大的作用。

它可以解决城乡百姓就业问题，变受雇就业为自我创业，进而激发人的创造潜能。提供持续的信贷服务，可以有效地防止脱贫后再出现返贫现象。创业贷款，旨在突出和鼓励自我创业的就业形式，以区别于受雇就业形式下的个人消费贷款。孟加拉国吉大港大学经济系穆罕曼德.由诺思教授信贷扶贫的成功经验为创业贷款在中国的实施提供了借鉴。

二、贷款流程

提出申请→准备资料(附申请书：需注明贷款用途、金额、联系地址、姓名固定电话及手机)→传真资料→审核通过→签定合同→发放贷款→按季还息→到期还贷。

1.还款方式优化（按季还息，到期还本）。

2.借款用途不限（可用做资金周转、购房、买车、装修、旅游、教育等等）。

3.贷款额度大，下款时间快，流程短。

4.可提前还贷，无违约。

5.贷款期限长，手续快速、简便。

6.方便快捷，信誉第一。

申请创业贷款前需要准备哪些材料？贷款如何申请

一般在开始创业的阶段，很多人都会需要一笔创业资金，而 创业 贷款 便是一个不错的选择。那么，申请创业贷款前需要准备哪些材料？贷款如何申请？

申请创业贷款前需要准备哪些材料？

提前准备好相关的贷款材料，是申请个人创业贷款必不可少的一个准备工作，并且还是非常重要的一项工作。一般会需要提供身份证、学历证书啊，还有营业执照或者创业计划书等等，以及必要的还款能力证明和相关的贷款担保材料。贷款材料的准备越早越不会出错，不要等到去申请贷款，办理手续了，才开始准备，匆忙更会出错，对于贷款申请也会有不好的影响。

除此之外，了解个人创业贷款的渠道和途径也是很有必要的。其中，个人创业的贷款渠道和途径一般如下：

（1） 银行 个人贷款。如果是个人创业贷款，会需要提供担保和抵押，这点从个人创业 担保贷 款的名称也能够看出来了。

（2）还可以申请政府的创业贷款。这就需要创业者多多关注当地的政府政策信息了，不同的地区扶持力度都是不同的。

（3）申请人也可以不选择贷款，可以融资还可以直接去找合伙人。合伙要涉及的事情也比较多，合伙创业，还是要做好万全准备。

（4）申请人找风投也是一种 融资贷 款的方式。不过，个人想要找到风投，其难度应该比申请个人创业担保贷款更大了。

另外，国家还会给大学生提供一系列创业优惠措施，包括创业贷款和创业培训，有创业意向的，朋友们可以多多关注下这方面的信息。

贷款如何申请？

申请贷款常见的几种方式一般包括：

一、银行贷款

借款 人信用资质比较好的情况下，可以在银行柜台提交贷款申请，按照要求提供申请资料即可借款。

二、网上 小额贷款

现在有很多的网络小额贷款，可以选择正规的 贷款机构 ，下载APP并注册，之后进行借款，缺点是 利率 高，额度较低。

三、 抵押贷款

如果有一定的财产的话，比如车、房等，可以用它们做抵押，申请抵押贷款，这样下款速度快，额度也较高。

申请创业贷款前需要准备哪些材料？贷款如何申请？对于申请创业贷款需要准备的材料以及申请贷款的几种常见方式，以上内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。

㈢ 西安三种贷款模式

西安三种贷款模式

新政策在户籍方面扩大到全省大学生、年龄放宽至35岁，政府给予贴息50%、贷款50万以下的免担保等。

贷款范围 首次扩大到35岁

此次将放款年龄首次放宽到35周岁。大学生特指的是近五年毕业或年龄小于35周岁，接受高等学历教育的普通高等学校、成人高等学校毕业，有创业愿望，具备创业能力的人员。大学生创业是指毕业离校未就业的高校毕业生通过创办企业或从事个体经营等，实现自主就业。

以前，西安市只针对户籍在西安市的，此次则将范围扩大到户籍关系在陕西省辖区内的'大学毕业生（含研究生）及国外留学归国人员，创办的经济实体注册地和纳税关系在西安市辖区的小型法人企业，创业项目资金不足或扩大规模均可申请贷款（国家限制的行业除外）。

贷款模式 三种方式任意选

大学生可选择不同的贷款方式：小额担保贷款、创业贷款和劳动密集型企业贷款。

小额担保贷款：从事个体经营，按照现行下岗失业人员小额担保贷款的政策规定执行。贷款额度一般5万到8万元。

创业贷款：额度不超过50万元。一般是大学生创办企业且经营正常的。

劳动密集型企业贷款：额度不超过200万元。企业经营规范，财务制度健全，且安置规定比例的下岗失业人员、高校毕业生和复员转业退役军人、残疾人等就业困难人员，符合劳动密集型企业认定条件，可申请此种贷款。

贷款期限 最长不超过三年

上述贷款期限一般为两年，最长不超三年。经办银行按担保额度一次性发放，按季结息，到期一次性归还本息，允许借款人提前还款。确因特殊事由，到期不能按时归还，可申请展期，展期最长期限为一年。

贷款贴息 政府贴息一半

大学生申请的创业贷款，其利率按照中国人民银行公布的同期限、同档次贷款基准利率执行，不得上浮。

对创业贷款项目能按期归还贷款本息的企业，财政部门依据《西安市大学生创业贷款申请审核表》、还款凭证、利息支付清单等相关资料，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率的50%从大学生创业贷款基金中给予贴息奖励。逾期还款或依法追偿的贷款，财政不贴息，产生的利息及相关费用由借款人承担。 ;

㈣ 陕西信合贷款需要什么条件

陕西信合为客户提供多种贷款业务，陕西信合贷款条件有：
一、申请人需要是具有完全民事行为能力的自然人。
二、年龄在18-60周岁之间。
三、个人信用良好，无不良信用记录。
四、有稳定的收入来源和足额偿还贷款的能力。
五、具有良好的还款意愿。
六、负债率要符合贷款要求，一般是要求负债率低于60%。
七、陕西信合规定的其他贷款条件。
【拓展资料】
相关知识补充
1.准备资料
企业贷款需要准备的资料分为主要材料和辅助材料，主要材料包含营业执照、经营许可证、开户许可证、法人身份证、贷款申请书等。辅助材料则需要提供申请企业近三年的财务年度报表、企业资产以及企业近半年的税单和银行流水等。进行企业资产抵押贷款的，同样需要提供抵押物的所有权证明及资产估值证明。
2.递交材料和申请
企业贷款需要向企业贷款窗口提交申请，提交后等待审批结果。
3.银行审批
对于企业贷款，银行审查的比较严格，并且具有一套标准的审批流程。审核过程中，不光会根据提供的资料一一查实，还会对企业领导人的素质、经济实力、征信情况以及企业的发展前景和盈利性来进行评估。最后给出一个信用等级，根据信用等级来核定贷款额度和期限。
4.签订合同发放贷款
如申请审核通过，银行会很快通知企业签订合同，经办人并且需要企业提供委托证明。企业借款合同约束的条款跟个人贷款合同基本相同，主要有借款用途、借款种类、借款金额、利率、期限和还款方式等。另外，同时也会注明借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。合同签订后，银行向合同中指定的账户划拨贷款。
以上就是企业贷款流程，流程上基本一致，不过企业贷款审核更加严格。如果企业经营状况良好，无不良信誉记录，那申请成功的几率还就会很高。

㈤ 陕西西安企业贷款到哪里贷选择正规的渠道

陕西西安很多中小微企业，必须要有足够多的资金才能维持运营，而在自由资金不足的情况下，贷款是最快获得的资金的渠道了。在办理西安企业贷款之前，要考虑去哪里贷款比较好，这里给大家盘点几个正规的贷款渠道。

陕西西安企业贷款在哪里贷？
1、找银行贷
很多西安当地的注册公司，都可以在西安有网点并且开展业务的银行办理企业贷款，统称企业经营性贷款，贷款类型比较丰富，有抵押贷、信用贷、票据贷、质押贷、固定资产贷、抵押资产贷，不同类型的贷款要求不同。
要是企业不能提供资产做抵押，最好的办法就是申请信用贷，凭企业信用、经营状况为参考依据，来获得一定的贷款额度。比如农业银行网捷贷，建设银行云税贷等，西安地区的企业可以去申请下。
2、找金融公司
金融公司贷款的优势在于门槛低，只要满足基本条件都能申请，不过利息比较高，达不到银行贷款的中小企业，只能选这种方式贷款了。最重要的一点是必须找西安当地正规有放贷资质的金融公司，并且选择合适的产品。
此外，还可以在网上申请贷款，像网商银行的网商贷，可以为淘宝店家提供贷款服务，最高200万元的额度；要是企业资质不是很好，可以由企业主以个人名义申请贷款，比如360借条、招联好期贷等等，额度最高有20万，适合中小微企业短期借款。