1. 中介服务费收取标准是什么
选购房源可以从网站上查询，也可以通过中介来购买。房屋中介有很多的房源，同时也是比较可靠的，但是找中介购房需缴纳一定的中介费。那么中介服务费收取标准是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、中介服务费收取标准是什么
1、中介费：现金按照1%来收取，贷款按照2%来收取;
2、贷款服务费：按房屋总额的1%来收取;
3、担保费：有些中介会收取0.5%的交易保障服务费;
4、代办房地产登记费：每宗不能超过五百元;
5、代办贷款服务收费：每宗不能超过三百元;
6、办理房屋入住相关手续:每宗不能超过两百元。
二、房产中介服务包括哪些内容
1、调查房屋周边的价格行情，同时还要进行户型比较，还包括当地相关政策变动所带来的影响，购买者与出售者双方的心理价格比较。
2、查询房屋的地位位置环境如何，房屋的使用年限，房屋是否有隐瞒缺陷。其次房屋里面的门、窗等要进行检测和修补，同时还涉及到转让价格和其他费用是前洞梁否已经结清。此外还包括查询所租房屋是否存在违章搭建、或租赁等，维修基金是否有缴纳以及使用情况。
3、向房地产交易中心查颤燃询所租房屋的权利来源，是否有出现抵押等，并且做好书面记录。如房主有出现抵押或权利限制的话，要调查清楚处分的要求和条件。
4、与租房者和出租者一起到实地看房，查看房屋的设备以及环境等，然后相互协商时间并确定是否有成交的意向。如双方协商成功，接着要准备合同文本，并现场指导或见证，签订合同时要告知双方合同中的约定条款和注意事项，以及支付方式等。
编辑总结：以慧运上就是关于中介服务费收取标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
2. 贷款中介收费标准
中介费国家没有法律明确规定，但是上海工商局、物价局、房产局都有相应的文件。代理费:一般现金1%，贷款2%。贷款服务费:营业额的1%。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。贷款服务费不超过300元。
3. 中介公司要收的“担保费”是指什么
目前中介公司的中介费用基本是2.7%，均超过发改委规定的2%。其中2.2%为居间服务费，由中介公司收取，也就是基本按照发改委规定的认定的“特别复杂交易”而上浮的上限；而0.5%则为保障服务费。
北京市场份额排名前五位的二手经纪公司，无一例外地需要额外收取0.5%的交易保障服务费，也就是一般中介所说的“担保费”。记者采访几家经纪公司负责人时，接受采访的公司都表示消费者可以不选择这项服务。但是当记者以购房人身份走访各家门店时，中介的回答几乎全都是“这部分钱必须要交”。
而所谓的担保费，最主要是帮助贷款客户完成贷款流程；而其他的诸如保管文书、协助办理后期的缴税、过户手续，而部分服务内容，其实与中介公司提供的内容重合。
“二手房经纪公司是服务行业，但是中介公司应该提供什么样的服务，什么样的服务是好，什么样的服务是不好，服务的标准到底是什么，现在仍然不够明确。因此一旦出现纠纷，就会出现公说公有理，婆说婆有理。”
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 房屋买卖中介担保费是什么
您好，关于“房屋买卖中介担保费是多少”这个问题，我的解答如下： 担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理 二手房 房屋贷款 的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。目前而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由 购房 者自愿缴纳担保费。担保费一般不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是，需要注意的是，只要委托协议中没有规定，不管是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止 办理房产证 等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。 【法律条文】: 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》： 第四十一条 房地产转让，应当签订书面 转让合同 ，合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。
5. 贷款中介服务费的收取标准
对中介费,国家并没有法律的明确规定,只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。贷款服务费:按成交额1%收取。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。代办贷款服务收费,最高不超过300元宗。
拓展资料：
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
6. 担保费是什么意思
担保费是指担保公司为客户提供担保证明时需要收取的费用，并且担保费用并不固定，通常针对不同的用户以及该用户的贷款种类需要支付的费用不同。
目前，有的银行在客户申请贷款时，为了规避贷款风险会要求借款人提供符合规定的担保证明，该证明可以找银行出具，也可以找比较有经济实力也愿意提供担保的朋友出具，这样还会省下一笔担保费。
一．买房贷款担保费怎么算?
1、担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算)。
2、计算担保费有两种情况。第1是一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。第2种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的(包括10年)每年收取担保金额的1.5‰。11到20年的每年收取担保额的1.0‰。21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。其中还需交担保手续费80元每户。
3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。
二．购买二手房需要交担保费吗?
1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
2、一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额;贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
7. 在武汉购房时，办理了公积金贷款，需要办理担保吗担保费用是多少
回答如下：
你如果买的是二手房，通过中介机构达成了买卖协议并过户，交给中介方房屋合同价1%的中介费是合理的。
如果买的是一手房（商品房），一般的贷款手续无须请中介办理，开发商售楼处有专门协助办理的人员，不收取费用。
关于担保费：
1、公积金贷款的担保费费率，一般每万元每年为：0.3‰——0.5‰（各地规定略有不同）。
2、担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。
比方说你公积金贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，你原先的还款年限是20年，在第9年时，你作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
另外，担保费由公积金贷款担保公司收取，并有正规发票。
我估计中介收的不是担保费，而是“贷款代办手续费”，如果要收，应该事先与你有约定，而且你也同意。否则属违规。
8. 贷款所收的服务费什么意思
您好，亲
一、贷款服务费是什么
贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、贷款收服务费违法吗
如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；但从法律角度讲，贷款中介费是合法的。
中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。小额贷款公司的收入，也就是你贷款的成本主要体现在利率水平上，服务费之类的可以忽略不计。
《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。
三、交了中介费还要交贷款服务费吗
中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；
而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是“跑腿费”。
贷款服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。
在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。