Ⅰ 多次提前还贷计算器
你的是商业贷款还是公积金贷款？你还款的时候选的是缩短还款期限还是减少月还款额度？首先你要先明白一个道理，就是你提前还的这3万里，不单有本金，也有利息，比如2月你还了3万这个情况，原月还款额： 1325.44 元 原最后还款期：2028年12月 已还款总额：17230.75 元 已还利息额：10780.39 元
该月一次还款额：31325.44 元 下月起月还款额：1327.23 元
节省利息支出：41265.59 元 新的最后还款期： 2024年5月（按商业贷款8.5折计算）
少了将近4年的还款，你提前还了的3万元加上第一年月供总数，扣去20万贷款的利息，就是你实际还的本金。要想再计算下次还款，就把你还没还的贷款继续按你上次还款的时间贷出来然后用提前还款计算器（http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html）算。
Ⅱ 月供计算器房贷提前还款利息应该怎样计算
一般在购房的时候，大家都会选择贷款来购买房屋，所以贷款买房的话就会关系到月供计算的问题，大家在贷款的时候，必须要了解月供的怎么算等问题了，在计算之前也必须要知道自己比较适合哪一种方式贷款了，那么，接下来我们来说说月供计算器？房贷提前还款利息应该怎样计算？
月供计算器
其实较好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单汪腊便捷。第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷提前还款利息应该怎样计算
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归雹衫还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
要是还不明确房贷如何还款的人，可以直接在房贷源陵腔计算器里面输入相关数据，月供即可出来，其实贷款买房对于大部分的人来说都有好处的，不过对于收入非常高的人来说，选择一次性付全款或是更好的选择，那么就再也没有后顾之忧了。
Ⅲ 提前还贷款的计算方式
前提：还款方式等额本息，月供基本不变，缩短年限；
正式算法：
第n个月，当前未还本金a万，月息i%，供款pmt=p1+p2
利息p1=a*i%，故刨除该付的利息，本月本金还款p2=pmt-p1
每个月均如此，30年，即30*12=360个月末后，正好未偿还本金为0；
可以用Excle，很容易算出360个月的过程付款的p1及p2；
当然，年利率在每年年初变动，月息相应调整，pmt也相应增减p1的变动部分；
速算法：
提前部分还款后，以b%为例，未偿还本金相应减少b%，p1也减少b%，由于pmt不变，p2=pmt-p1，会增加p1的b%；
后续的每个月均如此，即：后续需偿还本金及利息均减少b%，故整体结果为：后续还款期数会减少b%；
故：40（提前还款金额）/104（目前还剩的本金）=0.38,相当于提前还38%，30年（还款前的贷款时间）*0.38=11.4年，再用30年-11.4年=18.6年。所以还款后还要还18年
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这种速算是对的；
但是，如果实际的部分提前还款日不是正常的月还款日那一天，则当月的月息的计算分两部分，即：部分提前还款日之前按原本金计，之后的按减少b%的本金计；则两算法会出现微差，特别是本金数差额较大时，如非常靠前的供款期，可能会导致1-2期的差别；
不过，速算法只是速算，具体的一定是按第1种算法执行的！