抵押贷款的房子能取公积金贷款吗

㈠ 房子抵押贷款可以取公积金还吗

房子抵押贷款可以取公积金还吗?

房子抵押贷款可以取公积金还吗?

抵押贷款买房是不能取公积金。

房屋抵押贷款还款能取公积金，相关要求如下：

1、如果购买自住住房，能够提供购房合同、协议或者别的证明，可以能取公积金;

2、如果购买自住住房，能够提供建设以及土地等主管部门的批准材料或别的证明资料，可以能取公积金。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等主管部门的批准材料或者其他证资料

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划等主管部门的批准材料或者其他证明资料;

(四)退休的，提供退休证明;

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;

(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明;

(七)出境定居的，提供出境定居证明;

(八)户口迁出本省区域的，提供迁移证明;

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同羡手;

(十一)进城务工高派迟人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明;

(十二)住房公积金管理中心要求提取戚李的其他情形。

房子抵押贷款可以用公积金还吗

随着房价的居高不下，很多人买房子的硬伤就是钱不够，此时，房子抵押贷款是一个不错的选择。那么问题来了，房子抵押贷款可以用公积金还吗？房子抵押贷款能贷多少呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房子抵押贷款可以用公积金还吗

房子抵押贷款不可以用公积金还，公积金只能用来购买房子，而房子抵押贷款附属消费用途。根据《住房公积金管理条例》第24条规定：有下列情形之一的，才能提取公积金账户内的余额：1.购买、翻建以及大修自住房的；2.离休、退休人员；3.完全丧失劳动能力，并且跟单位解除劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还房贷本息的。

房子抵押贷款能贷多少

1、通常情况下，不同类型的房产做抵押，其抵押贷款的额度也是有所差别的。比如：商品房的抵押可达到70%;商铺及写字楼的抵押可达60%，工业厂房的抵押可达到50%。

2、此外，影响房子抵押贷款额度的因素有很多，比如：房产的评估是首要因素。其中，影响评估值的因素有这些，即：房产类型、地理位置、建成年代以及楼层等。

3、还有就是跟借款人名下的资产也有很大的关系，如果你名下只有一套房产，最多只能贷到房产评估值的1/2。如果你名下有多处房产，那么就可贷到房产评估值的70%—80%。

4、记住：个人收入也将会被银行纳入考虑的范围之内。如果个人收入低，银行会根据借款人是否有还款能力来决定贷款金额。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子抵押贷款可以用公积金还吗以及房子抵押贷款能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

㈡ 房屋抵押可以提取公积金吗

有的企业为了保障员工的基本权益，会给员工买五险一金。有了住房公积金，大家在贷款买房时便可以划算很多。如果将房屋抵押还可以提取公积金吗?
房屋抵押后，如果需要还房贷是可以提取公积金的。根据住房公积金管理条例资格偿还购房贷款本息的可以提取公积金，贷款人拿上购房合同、银行贷款凭证、首付收据、身份证等，到公积金中心办理。在还贷期内，可以每年提取一次公积金。
住房公积金的用处有哪些1、贷款买房
现在买房很大一部分人都会选择贷款，除了商业贷款外，住房公积金也可以用来贷款买房。只要连续足额缴纳住房公积金到规定期限(一般是6个月或12个月)，就可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，不管是异地还是本地贷款买房都可以申请。而且公积金贷款买房相对商业贷款来说还比较便宜，利息比较低。但是公积金贷款也会参考个人的征信记录，如果你的征信记录不良，住房公积金管理中心有权利拒绝贷款。
2、租房
住房公积金可以用来支付配租或政府招租补贴的经运派凳济租赁房房租，或者市场租房房租。连续缴纳满三个月公积金，且名下没有自有住房、羡敏单位自建住房、团购房、拆迁安置房等原因提取过住房公积金的，就可以申请住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。提取金额各地都有限额规定。一般的，职工和配偶每年可提取一次。
3、装修住房
缴存过住房公积金的职工可申请提取住房公积金账户内的金额用于住房装修，也可以申请住房公积金装修贷款。不过，住房公积金装修提取业务和装修贷款业务目前并不适用于各地住房公积金。作为一种新增业务，装修提取或贷款是否可行还要依照当地住房公积金管理中心的具体规定。按照《住房公积金管理条例》规定，购买房屋和房屋大修可以使用住房公积金，购买房屋必须提供购房合同和首期付款凭证，而房屋大修则要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
4、还购房贷款
现在很多人买房都不会一笔过支付全款，很多会进行住房公积金贷款或者银行贷款，在还款时，公积金就能帮上忙。住房公积金账户内的余额可以用来提取偿还住房贷款，包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款，同时也能够去抵扣利息和本金的归还。
5、治疗重大疾病
家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女，患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
6、销户提取余额
旁旅当个人与单位终止劳动关系;出国定居时;或者说当本人离、退休或达到离、退休年龄时;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁，到所在市行政区域外工作，并在当地建立和缴存住房公积金，住房公积金账户转入集中封存户满2年，或与原单位终止劳动关系满2年的都可以销户提取全部公积金余额。

㈢ 房屋抵押贷款能取公积金吗

房凯兆屋抵押贷款不能取公积金。根据我国公积金管理条例规定，公积金贷款只适用于买房时使用，而想要提取公积金，也需要大家申请的贷款属于购房贷款。所以，房子抵押贷款是无法提取公积金的。一、房屋抵押贷款能取公积金吗房屋抵押贷款不能取公积金。
公积金贷款买的房子，在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”)，当贷款人不能按时还款时，担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押，房产证在灶孙咐购房人手中，但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样，并在当地隐纯的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时，贷款银行(金融机构)将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以，贷款买的房子，在贷款没有还清、抵押未撤销之前，不能做抵押贷款。
二、房子抵押贷款多久放款5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。
提醒您，如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。
三、房产抵押贷款的条件1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

㈣ 有抵押贷款可以申请住房公积金贷款吗

法律分析：可以，只要有充足的还款能力就可以办理住房公积金贷款。住房公积金贷款办理条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈤ 如果房子抵押贷着款呢公积金能否取得出来

一般来说，如果你的房子已经抵押贷款，那么你的公积金是无伏档法取缺液乱出来的。因为在这种情况下，你的公积金将会被作为抵押贷款的一部分而不能用于任埋慎何其他用途。因此，如果想要取出公积金，最好是在房子未被抵押前就取出来，这样才能避免陷入无法取出公积金的困境。

㈥ 房屋抵押贷款，还能提取公积金吗

可以的。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

(6)抵押贷款的房子能取公积金贷款吗扩展阅读：

房屋抵押贷款

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。