房子抵押贷款担保人风险

Ⅰ 房贷担保人要承担什么风险

1、承担被担保人的债务：担亮虚脊保人提供抵押物作为担保誉握。当贷款人未按时还款时，贷款机构可以向法院申请拍卖抵押物，获得变现价值从而还清贷款。
2、个人信用受损：如果贷款人不按时还款时，贷款人的贷款记录会出现在担保人的个人征信中，如果贷款人出现还款逾期，担保人的征信也会受到牵连。
3、贷款额度受影响：贷款人逾期还款，担保人在银行办理个人的贷款业务时，贷款额度与贷款利率都会受影响。银行一旦确定有贷款负债，担保人会失去个人贷款利率优惠。
房贷担保人条件
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买敬渗住房的合同或协议
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。

Ⅱ 住房贷款担保有什么风险-

Ⅲ 房屋抵押做担保人，有什么风险

要做担保人，就必须承担风险，所以做担保人一定要慎重，否则你会因担保倾家荡产。

Ⅳ 房屋做抵押贷款担保人有风险吗

有。房屋做抵押贷款担保人，买房担保人以后买房会有影响，再买房时的收入证明，必须还包括担保的按揭的月供，朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。
在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过闹庆裤，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。
房屋抵押贷款担保人条件有哪些?
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿液简能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企差丛业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

Ⅳ 买房担保人有什么风险

买房担保人会有空模影响本人信用的风险。如果担保人在借款人不还款时，就要承担相应的还款责任，而担保人本人再贷款时，银行会查询被担保人的信用记录，如果被担保人的信用记录严重不良，就会影响担保人的贷款。担斗蚂缓保人在担保期间申请贷款，银行会根据各项数据来综合衡量担保人的还款能力，在部分情况下，担保人申请贷款的通过几率较小，即使是贷款审核通过了，贷款的利息也会比正常利息提高10%至20%。
但是就目前的情况来说，大多数银行会做连带责任的担保，但是对保证期限和范围可以进行调整。为了降低担保人的风险，担保人可以物游约定担保方式为一般保证，并且对保证期间和担保范围作出一个明确的约定，这样就可以把担保人今后办理房贷等方面的影响降低。

Ⅵ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般凳扰弊保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(6)房子抵押贷款担保人风险扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权李如的效枣族力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。