张家口市金苑住房置业贷款担保公司

Ⅰ 买房担保公司是干嘛的

担保公司主要负责担保业务，在人或者企业向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
个人住房贷款的含义
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买初次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的码中宽个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购培锋房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
个人住房贷款是金融机构向购买、建造、改造、修缮各类住房的自然人发放的贷款。
担保人资格要求
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为担保人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当担保人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经迟亮营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

Ⅱ 张家口担保公司有哪些

1、 金苑住房置业担保公司 - 0313-5910098 张家口市工业中横街24号 2、张家口市鼎鑫担保公司 河北省张家口市蔚县 3、张家口诚兴担保有限公司 河北省张家口市万全县 4、巨融中小企业信用担保公司 河北省张家口市阳原县

采纳哦

Ⅲ 公积金中心认可的担保

购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。
公积金贷款担保有哪些优越性
1、手续简便。凡符合贷款担保条件，抵押物落实，要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作。
2、费用低廉。不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，只收取价格低廉的担保费，减少手续和费用支出。借款人委托担保中心进行抵押登记的，不用另行缴纳抵押登记费用。
3、全程担保。贷款担保期间，借款人不改变担保方式的，担保中心对借款人偿还债务承担全程保证责任。
4、特殊情况下，担保中心承担相应还款义务。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

Ⅳ 贷款买房为什么需要担保公司担保

为了保证贷款人有实力还贷。个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做担保。

一般情况下是不需要担保公司的，在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保。

(4)张家口市金苑住房置业贷款担保公司扩展阅读：

房贷方式

1. 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2. 个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3. 个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料：购房贷款-网络

Ⅳ 什么是担保公司担保公司是做什么的

个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方为其做信用担保。担保公司应运而生。担保公司根据银行的要求，出具相关的资质证明进行审核，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
担保公司实质就是替借款人用自己的信用或资金进行贷款保证，做的是银行不愿意做的那部分业务，风险由担保公司来承担。担保公司的优势就是门槛低，办事效率高，放款速度快，接受各种形式的抵质押物做为反担保措施，比如房产、车辆、商标、股权等等抵质押物。

Ⅵ 住房置业担保公司怎么盈利的

担保公司是中介服务机构，主要通过担保费、资金业务、利息收入等收入盈利。

担保公司的概念界定为融资性担保公司，也就是取得了融资性担保许可证，可以从事银行贷款担保业务的公司。其收入来源有：

1、担保费，视不同风险程度的不同客户定价，一般工商企业银行贷款担保收圆仔费一般在3%左右，房地产企业可以收到4%-5%，一般是在期初收取。规模大实力强有较高资本市场主体评级的担保公司也介入资本市场担保业务，如债券、保本基金的担保，收费视产品不同。非政策性的担保公司，平均收费达到3%肯定是没有问题的。

2、资金业务，即担保公司自有资金的投资收入。一般情况下，担保公司会从接触的大量客户中遴选有承受能力的客户给予其委托贷款，收入在四倍基准利率以内，基本在20%-24%。在做银行贷款担保的同时，在贷款发放之前也做一些过桥业务。在中担华鼎事件之前，监管比较松的时候，还可以动用提取的准备金和应缴存的保证金做资金业务。

3、利息收入（不含委托贷款利息）：担保公司需要计提未到期责任准备金与担保赔偿准备金，分别是担保费收入的50%和担保余额的1%，和银行合作也要缴存准备金，做业务做得多的话一年也有不少利息。

4、其他业务，比如，咨询费，也有一些担保公司做了一些股权投资或别的尝试。但这部分的占比很小，如果体现在账面上橘氏汪该部分收入很大的话，一般是为了规避监管，将担保费或委托贷款利息拆分一部分到咨询核培费等名目形成的。