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子女给父母担保贷款买房

发布时间:2023-08-16 21:00:38

1. 给父母担保贷款会影响买房么

法律分析:给父母担保贷款会影响买房。房贷担保人需要满足以下条件:1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份;2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作,其个人或企业征信要良好,还要具备一定的还款能力;3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议;4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户,且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十,并以此作为购买首期付款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

2. 子女可以为父母担保贷款吗

法律分析:需要视情况而定。成为担保人的条件:担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;担保人合法有效的身份证明;有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;拥有良好的信用记录。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。

3. 70岁老人买房子女担保贷款可以吗

法律分析:70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了,而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件:1、子女必须满18周岁;2、未涉及经济案件;3、享有政治权利,人身自由未受到限制;4、在当地有常住户口和固定住所;5、有能力履行担保义务;6、没有明显的违约记录。

法律依据:《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条 (一)老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产,子女或者其他亲属不得干涉,不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益;
(二)老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产,并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产;
(三)老年人依遗嘱处分财产时,应当依法为老年配偶预留必要的份额。

4. 父母房贷子女担保可以贷几年

买房贷款,父母可以做担保人的,但是银行对父母的年龄有一定的限制的,父亲年龄不得高于65周岁,母亲年龄不得高于60周岁。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

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