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存单贷款抵押的优缺点

发布时间:2023-08-17 09:47:48

1. 存单质押贷款利率是多少它和抵押贷款有什么区别

相信大部分人对存单质押 贷款 以及它的 利率 都不是特别了解,我就来给大家科普一下。

质押贷款主要针对的是动产或财产权利,一般指一些有价证券,像企业的单位 定期存款 存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理,所以,贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己,到期前才可以通过这些来贷款。

一年及以下预期年化利率为4.35%,一年至五年(含)预期年化利率为4.75%,五年以上为4.90%。工商银行、邮储银行等都表示,存单质押贷款预期年化利率,执行央行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率,但不得超出同期基准预期年化利率的四倍。

由于每个借款人的实际情况不同,在申请存单存款质押贷款时,银行最终确定的贷款预期年化利率可能不同。一般来说,存单质押贷款预期年化利率很少下浮,并且最多下浮10%,而大多数时候都会上浮。但不管是上浮还是下浮,存单质押贷款预期年化利率都比定期存款预期年化利率高得多。

那么,质押贷款与抵押贷款有什么区别呢?质押与抵押最大的区别就在于二者暂时归属谁的手中,被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然,也可以这样理解,那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款,而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。

2. 几大贷款方式各自都有什么优缺点

超前消费被大众所逐渐接受,贷款方式呈现多姿多彩的模样,接下来,我们就来比较一下各种贷款方式有什么优缺点。
(1)银行抵押贷款
银行抵押贷款有着自己的优势所在,申请银行抵押贷款,贷款预期年化利率较低,所申请到的贷款额度较大,能够缓解大额资金问题。向银行申请贷款,银行对于借款人的要求较高,并且各项审批手续和程序相对较为复杂,这就在一定程度上导致银行贷款发放的速度较慢,而这些都是银行出于控制风险的角度来考虑的。
银行一年期的定期贷款预期年化利率在左右,贷款金额从10万-3000万不等。
(2)小额贷款公司抵押贷款
向小额公司申请抵押贷款,各项流程相对于银行抵押贷款而言,比较简单而且快捷方便。对于急需资金的借款人是个不错的方式。
向小额贷款公司申请抵押贷款,不少借款人觉得有些许的不靠谱,会担心在还清贷款之后,对抵押物能不能赎回充满这个余悸。正规的小额贷款公司是不用担心这个问题的,正规的小额贷款公司有强有力的资金做依靠,并且各项操作流程也十分规范,所以借款人不用担心这个问题。
国内的抵押贷款公司的贷款额度大约在抵押品评估值的70%-80%左右,预期年化利率在国家基本预期年化利率的基础上,上浮10%-15%个百分点。
(3)典当行
典当行主要是做短期资金周转。但是借款人需要注意的是,借款人的典当物有可能会在不同的典当行所预估的价值会有所差别。根据典当物品的活当和死当,以及典当的时间长短不同,预期年化利率可以进行上下浮动,但是最多不可以超过的月息。
(4)信用卡透支
如果借款人是需要短期小额资金需求,那么借款人可以考虑信用卡透支,但是所需还款费用会相对较高,信用卡的还款预期年化利率是从免息日到期之后开始计算的,现在一般的商业银行的免息期都是50天左右,每天要缴纳的利息,而且是累进预期年化利率,这样算下来的话,如果透支1年左右的还款预期年化利率会达到20%左右,也是相当的高。
认为,申请贷款最好的方式是借款人结合自己实际情况进行考虑,选择几家贷款机构进行比较,选择最合适的贷款方式。

3. 抵押贷款的优缺点

大家在遇到资金困难的时候,有的人会选择无抵押贷款,因为不需要抵押物;还有的人则会选择抵押贷款,因为自己有抵押物,这样容易获得贷款,但对于抵押贷款的优缺点,有很多人还是不完全清楚。所以,今天为大家整理如下。
一、抵押贷款的优点
1、贷款金额较高
抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国情况来看,绝大部分企业是以房地产作抵押,少数在房地产抵押的同时,也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。 这都是因为抵押资产的价值,必须与贷款的数额相匹配,而企业的各类资产中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定资产投资金额巨大,能满足抵押贷款的要求。
还有的个人会用汽车作抵押贷款,不管是何种资产,都是与贷款金额成正比的。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2、贷款预期年化利率较低
由于有足够的抵押物,借款人的预期年化利率要低于无抵押贷款,这种低预期年化利率大大降低了借款人的成本。
3、贷款年限
抵押贷款的年限可长、可短,可以是一年的,也可以是20年。这样对借款人来说,相对选择会更多,可以根据自己的情况选择合适自己的。
4、抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间,产权人还是可以正常地使用其所有的资产。
二、抵押贷款的缺点
1、贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例,不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。
2、过程复杂,成本高
常见的房贷,房屋评估需要支付一定的费用,比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费,押证不押车的话,需要支付GPS安装费和租赁费,并且需要支付手续费,整个过程比较复杂而且成本高。
3、抵押物被没收风险
当借款人想要还款,但却力不从心时,势必会面临抵押物被没收的风险。 而无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款,不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料,向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款。?

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