民生银行房屋抵押贷循环贷款

1. 民生银行房产抵押贷款如何办理

民生银行房地产抵押贷款如何处理？无论是银行还是其他金融机构，都有房地产抵押一般个人希望选择银行贷款，下一位编辑介绍民生银行房地产抵押贷款的处理方法.

申请人应提供

1、借款人的有效身份证件

2、借款人职业和收入证明

3、借款用途证明

4、合法有效的房地产权证明

5、计划抵押房地产的权利处分人和其他权利人发行的同意抵押的书面证明

6、民生银行认可的房地产评价机构发行抵押房地产的评价报告

7、民生银行唯派规定的其他文件和材料

贷款额

1、20年普通住宅，抵押率≤70%，5≤贷款金额≤200抵押率≤70%，5≤贷款金额≤500

2、20年商业用房、高价粗山游房、别墅、高档公寓等，抵押率≤50%，5≤贷款金额≤200抵押率≤50%，5≤贷款金额≤500

逾期贷款

贷款期限最长不得超过10年，贷款期限和借款人年龄不得超过70年

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，可在规定范围内浮动

业务流程

1、提交材料，提交申请

2、银行调查、审查

3、签订借款合同和担保合同

4、办理保险、住房抵押登记手续

5、办理贷款发放手续

6、按照合同约定按期偿还本息

7、清算贷款岩销，解除合同，取消抵押登记

2. 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 民生银行房产抵押贷款如何办理

1、借款人准备相关资料。

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．

2、银行流水对账单。

根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款。

房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷。

在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续。

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款。

在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

(3)民生银行房屋抵押贷循环贷款扩展阅读

增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。

有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益，据建设银行统计资料表明，个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%，利息实收率达到90%以上，同时，抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转，刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。

抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。

抵押贷款的实行和推广，是适应社会主义市场经济的新要求，是改革信贷资金供给制，确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。

4. 民生银行房产抵押贷款如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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