A. 个人贷款最高能贷多少
信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，个人小额信用贷款，以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万。对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上谈凳限不能超过房屋价格的70％。
因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的最高额度并不一定是搜没您所能获得贷款的最高额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
个人贷款能贷多少分类看：个人小额信用贷款，以个人信用及还款能力为基础，含漏旅额度一般不会超过10-20万。
B. 住房抵押贷款条件_贷款上限_最高年限
住房抵押 贷款 条件
① 所抵押的房产必须三证齐全，且房屋年限在20年以内。
② 所抵押的房产必须是商品房，具有较强的变现能力。
③ 所抵押的房产面积不得小于50平米。
④ 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。
⑤ 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）。
⑥ 房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁）。
住房抵押贷款收紧
为整顿消费橡唯贷违规流入股市、 楼市 ，多家小银行暂停了个人住房抵押消费贷，2月份 中信银行 就暂停了北京的200万元以上的住房抵押贷款业务。其实从去年开始，从中央到地方已经多次严申，严禁消费贷旦茄违规进入楼市，而此次银行主动收缩抵押贷，一方面是在执行国家对于楼市的调控，一方面也是在审视当前市场后，规避楼市下行带来的影响。
住房抵押贷款上限
商品住宅的抵押率最高可达 80% 。
写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 。
工业厂房的抵押率最高可达 50% 。
住房抵押贷款最高年限
住房抵押贷款年限根据贷款用途的不同也不同，若借款人是用于个人消费 ，那么一般借贷年限是在10年以内，一般执行基准 利率 或是上浮10%；如果借款人是模如察用于企业经营，一般贷款年限不超过5年（因为借款人用于企业经营存在较大风险），利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；如果借款者是用于购买商用房，贷款年限最高可达30年，利率上浮比例不会超过贷款基准利率的20%。
C. 个人办理抵押贷款可以申请的最高额度是多少
最高额度视不同城市政策的不同而有所差异。抵押贷款额度和抵押物价值有关，以房产抵押贷款为例，贷款额度通常可以达到抵押房评估价值的70%。
个人抵押贷款和以下两个因素有关
1、抵押物价值，对贷款额度有直接影响。比如抵押物值1000万元，单看这一个因素最多是700万元或者600万元(与是否商品房、商住、新旧有关);
2、抵押贷款用途对额度也有影响。如果抵押物价值1000万，用途是消费，最高可以申请到100万元;如果用途是企业主贷款，用于企业生产经营，一些银行的最高额度就可以到500万元。
拓展资料
在办理房屋抵押贷款时可以通过哪些方法提高我们的贷款额度呢？关于下面几点都是提高贷款额度的好方法，大家可以参考一下。
1、提升个人征信；
个人征信好坏在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，贷款额度也会因此打折。所以各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠，从小事做起养好自己的征信记录，自然而然贷款额度不会被打折了。
2、提供更多的资产证明；
既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了，贷款额度也会因此提高。
3、抵押价值更高的房产；
这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等，如果申请人的房屋市场价值不高或者房龄略大，那额度自然就往下降，所以说提高房屋的评估价值是关键。
D. 房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
一、个人房产抵押能贷几年
1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
（1）借款人年龄＋授信期限模雹≤60。
（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
二、抵押贷款有哪些条件
1、年龄在18－55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款培斗结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
三、房产证解押需要几天
房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到旦中帆期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。