① 自己的按揭房可以再贷款吗抵押贷几天可以放贷
一、自己的按揭房可以再贷款吗？
自己的按揭房是可以再申请贷款的；揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
（一）、贷款基本要求：颂稿碰
1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民。
2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好。
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。
4、具有合法正当的融资用途。
（二）、所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
（三）、步骤：
1．客户提供资料；
2．评估房产；
3．银行审核资料并办理相关手续；
4．赎楼并解押；
5．抵押登记；
6．重新开始还款；
二、办完抵押后几天可以放贷？
办完抵押后的放款时间与贷款机构资金的流野谈动情况等有关。通常，用户在办理完抵押手续后，贷款机构会3天左右放款，具体的放款时间还与用户绑定的银行卡情况有关。如若用户绑定的银行卡信息有误，或者是该银行卡已经无法正常使用，也会对放款时间产生影响。
综合上面所说的，如果想要再以按揭房为抵敬举押再贷款的话，那么就要看是否符合银行所规定的条件，想要实现房产抵押的再次融资就要看是否有还款的能力。所以，在处理的时候可以到银行咨询一下，这样才能达到自己的目的。
② 网商银行房抵贷通过的话,是一次性放款吗
是授信制度的，通过的线下合作银行核实的话，可以一次性提款，随借随还，就是随便你
③ 贷款房子可以二次抵押贷款吗
可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(3)房子抵押贷款可以分批放款吗扩展阅读：
一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
二、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
三、二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
④ 一套房产可以进行多次抵押贷款吗
首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
抵押权已登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
⑤ 房抵押贷款放款流程
1.向银行申请。 借款人向银行申请住房贷款，说明贷款的用途、金额和抵押的房屋。如果申请符合银行的要求，银行贷款专员会告诉借款人具体的手续，需要准备哪些材料。 2.提交贷款信息。 按照银行的要求提交贷款申请材料，通常包括借款人的身份证、银行流水、个人信用报告和业主的不动产权利等。 3.房屋价值的实际评估 银行借出资料后，银行会上门实地勘察，进行价值评估。根据房子地段的位置，以及周围的环境，给个参考价格。这房子值多少钱？ 4.放款核准 把银行的房子评估报告和之前的个人申请材料上报银行进行贷款审批，根据房子价值和个人还款能力给予是否可以贷款和可以贷款多少的审批。 5.签署贷款合同 贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的借款合同，需要公证。 6.办理抵押登记手续。 拿着房屋的不同产权，借款合同等资料到房产中心办理抵押登记。 7.银行贷款 上述手续完成后，银行会将贷款划入借款人个人银行卡。 8.按时还款。 按照借款合同的约定，按时偿还贷款，不得逾期。 9.办理抵押注销手续。 房子贷款还清后，银行要出具结清证明，到房产中心办理抵押注销手续。 以上9个步骤就是用房子抵押贷款的全过程。总的来说，都是按照上述程序办理的。个别银行可能差别不大，但都差不多。 有了房子抵押贷款，只要房龄在20年以内，个人还款能力还不错。只要银行有这个贷款业务，一般都可以办。 贷款成功后，最后两步至关重要。你一定要记得按时还款，否则会影响你的个人征信，下次贷款就难了。 贷款还清后，必须解除房贷，否则对房子影响很大。
⑥ 2手房作完抵押后，银行是分2次放款给原业主吗一般收到全款需要几天
基本上抵押是没有分1手房跟2手房。做抵押都是一样的政策。
如果说到放款，就要看资料是否齐全，评估、公正、审批等等工作
大概就10-15个工作日。
十五个工作日之后还没行你就去催一下他吧！不轮到他不交房的了
⑦ 分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗
分期付款买的房子不能抵押贷款的。因为分期付款买的房子房产档案还在抵押状态、没法办理抵押登记；需要先还清贷款、到房管部门注销抵押后才能再进行抵押贷款。
(7)房子抵押贷款可以分批放款吗扩展阅读：
房屋抵押贷款的注意事项
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累计逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
⑧ 房屋抵押贷款多久能放款
如果你的房子是全款的，正常15天左右能下款；
如果你的房子是有欠款的，正常要30天左右能下款，因为要解押。
金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有敬辩凳合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为灶启抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。
1.贷款调查需要4个工作日。
2.贷款审批时间为5个工作日。
3.借款合同签订后2个工作日。
4.抵押登记7个工作日。
5.抵押登记后2个工作日放款。
6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。
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房子抵押是非常普遍的事情，在生活中经常会遇到一时的困难，需要通过银行贷款进行周转，那么银行房子抵押贷款多久房款，各位是否了解呢?现在我们一起来了解下吧。
一、银行房子抵押贷款多久放款
银行房子抵押贷款，一般需要15天放款。如果房产没有进行过贷款，这时只需提供本人及配偶的身份证、户口本、及贷款申请材料;如果房子之前有贷款债务，那么需要提供房产证、原贷款合同、财产证明、婚姻证明、及收入证明。
二、银行房产抵押贷款利率是多少
如果贷款的期限是在1年以内的话，那么贷款的利率是4.35%;如果贷款的期限是1~5年之内的话，那么贷款的利率是4.75%;而贷款在5年以上的话，贷款利率是4.90%。
三、住房抵押贷款首付比例
如果购买的是首套的商品房，而且房子的产权是有70年的话，那么所需要的首付款是房子总额的20%;而商业性质的房子，产权年限是40~50年的，需要的首付是房子全款的50%。此外若购买的是二套房，那么所需要的首付款是房子全款的40%。
四、银行房产抵押贷款多久放款
1、非银行金融机构
在非银行金融机构办理贷款，只要是手续齐全，差不多2个工作日内，就可以办理好了，不用花过多的时间在审核借款人资质的环节上。
2、银行
银行的贷款审核会稍微久一些，需要对借款人个人的资质进行仔细的审核，一般是在半个月左右，就可以审核完成。但是若有担保公司，则可以在10个工作日审核完毕并发放贷款。
关于银行房子抵押贷款多久房贷，现在应该了解了吧。银行房款的速度会比较慢一些，是由于比较注重借款人的资质，只要审核通过，变会发放贷款哦。
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金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个亮旅工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。
扩展信息:
1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
如房产内没有银行贷款：则需要
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款：则需要
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
(8)房子抵押贷款可以分批放款吗扩展阅读：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 [