抵押贷款与贷款担保

1. 个人住房担保贷款和抵押贷款有什么区别

抵押贷款是把房子抵押给银行，产权证在银行，还不起的话房子会被银行收回并处理掉。这里只产生一个贷款费。担保贷款不用抵押证件，但是会额外产生一个担保费用给担保公司，并且对个人收入，还款信誉方面有要求，具体要求需要询问当地银行/中介==。当然最主要的区别应该是利率有差别。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

2. 个人房产抵押贷款合同和个人购房借款及担保合同有什么区别

一、定义不同

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷燃唯肢款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

个人购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请山纤个人住房贷款时必须提供担保。

二、申请材料不同

个人房产抵押贷款合同:

房产证

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

个人购房贷款及担保合同:

借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

户口本（原件复印件一份）

结婚证（原件及复印件一份）

未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

三、操作流程不同

个人房产抵押贷款合同:

1、 提出贷款申请

2、 审核客户资料

3、 出借人配对

4、 办理公证抵押

5、 他证当天放款

个人购房贷款及担保合同:

1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

2、贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

3、签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

4、贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

5、客户还皮世款：客户按合同约定按时还款;

6、贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

3. 抵押借款和担保借款是什么

保证贷款 保证贷款根据中国《中华人民共和国 民法典 》(以下简称《民法典》)的规定，具有代为清偿 债务 能力的法人、其他组织或者公民，可以作保 证人 。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外);学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。《民法典》同时还规定，保证人与 债权人 应当以书面形式订立 保证合同 ，合同应当包括：⑴被保证的主债权种类、数额;⑵ 债务人 履行债务的期限;⑶保证的方式;⑷保证担保的范围;⑸保证的期间;⑹双方认为需 要约 定的其他事项。为顺利取得 银行贷款 ，企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人，则效果更为理想，借款企业取得银行贷款更为容易。 抵押贷款 抵押贷款当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供 抵押 物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。《民法典》规定，下列财产可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，⑶抵押人依法有权处分的国有的 土地使用权 、房屋和其他地上定着物;⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑹依法可以抵押的其他财产。《民法典》规定，下列财产不得抵押：⑴ 土地所有权 ;⑵耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑸依法被查封、扣押、监管的财产;⑹依法不得抵押的其他财产。抵押人和 抵押权 人应当以书面形式订立 抵押合同 ，抵押合同应当包括以下内容：⑴被担保的主债权种类、数额;⑵债务人履行债务的期限;⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;⑷ 抵押担保 的范围;⑸当事人认为需要约定的其他事项。 抵押借款和担保借款 虽然都属于借款客户获得负债资金的来源方式，但两者间却也有明显的区别。抵押借款需要借款人以自身的不动产或动产作为抵押才能获得借款，而担保借款可以只需要保证人的保证而以信用作为抵押来获得资金。

4. 车辆贷款抵押如何办理抵押贷款和担保贷款的区别

有时候在缺少资金的时候，很多人除了使用房产抵押，还会选择用车辆抵押 贷款 ，但是很多初次贷款的 借款 人，对 贷款流程 却并不是很清楚。那么，车辆贷款抵押如何办理？抵押贷款和担保贷款的区别？我们接下来一起了解下。

车辆贷款抵押如何办理？

其中，每个银行贷款要求有一定的区别，具体的可以咨询需要贷款的银行，以下条件供参考。

（1）贷款申请人年龄为18-65周岁的中国公民。

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

（3）借款人 征信 良好，无不良信用记录。

（4）有合法有效的抵押车证明材料（车辆登记证等）。

（5）贷款银行规定的其他条件。

另外，申请办理贷款的流程一般如下：

（1）对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。

（2） 贷款机构 初步预定 贷款额度 。

（3）办理委托公证和借款公证。

（4）贷款机构收押申请人相关证件。

（5）办理抵押登记手续。

（6）放款。

以上便是，一般申请办理车辆抵押贷款的条件及流程。

抵押贷款和担保贷款的区别？

首先，担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。物的担保，是以特定的实物或某种权利作为担保，一旦借款人不能履约，银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。

而抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

其中，这两者之前的区别为：

（1）抵押，是指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。一般保证是指保证人与债权人约定当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的行为，一般保证最大的特点就是保证人享有先诉抗辩权。

（2）抵押担保不转移财产的占有，债权人依然可以保管和使用抵押物，担保期间财产的损失由债务人负责。

（3）抵押也属于担保，担保分为实物担保和第三方担保。实物担保其实就是抵押，比如用房产的产权作为抵押物向银行申请贷款；而第三方担保就是由第三人或是担保公司承担连带的担保与保证责任向银行申请贷款。

（4）抵押是拿实物去抵押，而担保是有担保人的，如果你无法还清贷款的话，那第一还款人是你，而担保人是第二付款责任人。

车辆贷款抵押如何办理？抵押贷款和担保贷款的区别？上面的内容对车辆抵押贷款如何办理以及抵押贷款和担保贷款的区别都做了相应的介绍说明，现在大家对此是否有所了解了呢。