别贷款中间有担保公司吗

㈠ 房屋抵押贷款需要有公司吗

一、房产抵押贷款需要担保公司吗

不需要的，只要房产3证齐全即可，无需担保公司。

个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房产抵押贷款的条件

1、房屋要求

(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

(二)没有违法行为和不良信用记录;

(三)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(四)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(五)银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

㈡ 贷款都是通过银行的，为什么还有那么多的担保公司呢通过他们这个中间环节对贷款有什么好处

担保公司收了钱，就得替人办事。银行毕竟是国家管制严格的机构，有把握的款银行自己做起来就方便，私人民企借钱还是有点困难的，所以就催生了担保公司，在中间帮忙，银行提高了放贷，民企借到钱，两全其美。

㈢ 买房贷款可以找担保公司吗

买房贷款可以找担保公司。能够在一定程度上能提高审批通过的几率。所以如果认为自己的资信条件一般，担心银行可能会拒绝批贷的话，就可以为自己的贷款找担保公司。当然，也可以找身边的家人、朋友来做贷款担保人。找的人一定得拥有良好的信用，征信上不存在不良信用记录和严重负面信息；以及具备一定的资产财力才行。
做买房贷款担保人有哪些风险
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人拍敬判记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一袭改般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今稿扰后的房贷或方面的影响减到最低。
5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。

㈣ 有没有专门为贷款人担保的贷款公司啊

现在没有为贷款人担保的贷款公司的，因为没有办法给你担保，也不了解你什么情况，也不了解你的信息。不会有平台这么做的。

㈤ 我在建行贷款建行说不要担保费为什么中介还说有担保公司要，我是不是被坑了

你的贷款是什么担保方式，如果是担保公司担保就要向担保公司交费，这很正常。如果你没有担保公司做保证的话，你也贷不下款来。

㈥ 贷款是有担保公司如果没有还款银行是找担保公司还款么

首先说担保公司就是保障贷款人合理合法按时还款，不能按时还款时担保公司首先垫付贷款，然后再找你，这时候你就不用直接还贷款了，而是直接把贷款额交付给担保公司，因为担保公司已经为你垫付了。
如果多次或长时间未还款，担保公司也会起诉你，也就是无论如何你也是要还款的。

㈦ 第三方担保公司具体在中间起到的作用和责任

一，担保公司的作用：

担保公司，具体是做企业或个人向银行申请贷款时起中间担保身份作用。担保公司如果在某家银行有授信额度，必须向该行所在地分行机构交纳一定的保证金方有资格向客户及银行提供这种中间担保服务。保证金一般由担保公司机构的公司帐户划向银行的固定的企业存款，以冻结的方式存在当地分行机构。一般为该担保公司的股份里拨出一部分做为某个银行的保证金，如担保期间，发生客户违约则由向其提供担保服务的担保公司先支付这部分罚金先扣缴给银行。
做的业务主要是，中小企业贷款，商业贷款，个人客户，二手房贷款，抵押贷款，消费贷款，车贷和房贷，等一些法律允许范围内的贷款中间担保服务，现在大部分城市的二手房买卖贷款基本上是担保公司参与下来完成的，他们主要提供的业务有，联系贷款银行，贷款客户，评估公司，房屋经纪公司，卖房客户，及贷款的中间流程，比如面签客户，收集买方卖方相关资料，汇成贷款手续向银行送审报审，陪同银行面签客户，联系评估公司做评估，陪同客户去房产交易中心过户，和银行人员及客户领新房本及他项权利证等，直至两年内的客户完全能正常还款给银行的手续完成之后，该笔担保才算终止。
二，担保公司的责任：
根据我国的担保法，保证责任分为一般保证和连带责任保证。
一般保证：当证明借款人无法履行债务时(比如完全还不上钱了)，保证人(担保公司)代为赔付。
连带责任保证：一旦借款人逾期，债权人就有权要求担保公司在担保范围内进行赔付。
也就是说，连带责任保证比一般保证要安全一些。

㈧ 我在农业银行做了一个车辆专享贷款现在还不上了，中间还有担保公司，如果不还会怎样，谢谢

具体看额度多少！照你的意思额度蛮多的，换不上有几个后果，1在银行的追款下担保公司会起诉你用法律途径，到时候你会收到一份来自律师的起诉信，2每天会有人打典故给你要钱要么上门堵门，3以各种方式要挟你包括你家人的人身安全。最后你可能还要赔偿违约金！！！还有就是你以后估计通过正规渠道不能贷款了