划拨土地房子办理抵押贷款

Ⅰ 土地划拨可以抵押吗

可以。划拨土地可以橘冲进行抵押贷款，但需要交陆伍渣纳抵押期间的土地出让金。早悄申请抵押贷款时需要提供相关资料，包括抵押人、抵押权人的抵押申请、双方的法人身份证明书、身份证复印件、抵押合同、借款合同、营业执照复印件、单位代码复印件、国有土地使用权证、土地评估报告等。在实施转让行为之前，需要先到市、县人民政府土地管理部门办理相关手续。但需要注意，无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。

Ⅱ 我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

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土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。

土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。

Ⅲ 划拨土地可以抵押贷款吗