找正规银行自建房抵押贷款

『壹』 自建房贷款从哪家银行能贷到呢

各大银行都支持自建房贷款。
比如：工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等。
但是并不是所有的自建房都可以申请银行贷款。
像农村自建房，是属于小产权自建房，通常银行是不会给小产权自建房申请贷款的。
只有土地性质是商业用地的城区自建房，才能去银行申请自建房贷款。
通常自建房申请银行贷款的条件为以下这些。
1、建房的土地必须是通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人。
2、自建房的房屋设计合理，能够前悉进行上市交易，变现能力强，并能够作为抵押物。
3、借款人要取得了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。
4、借款人已全部缴清土地款项。
5、所建房屋不存在产权纠纷。
满足以上条件，就可以去银行申请自建房贷款，具体情况请以银行审批为准。
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(1)找正规银行自建房抵押贷款扩展阅读：
已婚贷款买房也是可以一个人申请吗？
已婚贷款买房不可以一个人申请。
婚后贷款买房是以家庭为单位申请房贷，因此必须夫妻双方共同提交贷款申请。
而且贷款买房时，需要提交婚姻证明材料，只要是已婚，那么就需要夫妻两人一同申请房贷。
而夫妻之间，有一人不满足贷款申请条件，则房贷申请会被拒绝。
夫妻共同申请房贷，一人为主贷人，另一人为次贷人。
虽然银行主要是申请主贷人的信用资质条件，但是次贷人也必须符合房贷条件。
而且主贷人与次贷人都有还款的义务，房贷申请成功后，房贷记录会出现在2人的征信报告中。
而后续离婚了，房贷还款的责任则以双方协商为准。
婚后由夫妻共同申请房贷，两个人合裂燃起来还款能力是比较强的，还款能力强有利于通过房贷审核。
至于个人征信的问题，夫妻双方都必须征信良好，有一方征信不良都会影响房贷审核结果。

『贰』 自建房抵押贷款在哪贷

支持申请住房抵押贷款的银行，都是可以申请自建房贷款的，但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。

另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。

(2)找正规银行自建房抵押贷款扩展阅读：自建房贷款条件和流程有哪

一、自建房贷款条件

首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营场所位于贷款银行服务辖区之内。除此之外，申请农村自建房贷款还需满足如下几个条件：

(1)借款人预建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；

(2)借款人要有不低于规定的自有资金；

(3)借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；

(4)借款人能提供具备偿还能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押

(5)借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要去；

(6)银行或信用社规定的其他要求；

二、自建房贷款的利率具体看你选择的银行的利率。一般来说央行贷款基准利率作为银行和农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基本利率的2.3倍。自建房贷款要跟聚贷款种类和期限的不同而有差异，同时也与贷款资金的稀缺程度相关联。

三、自建房贷款额度

农村建房贷款的额度应根据自由经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%

四、自建房贷款的年限根据借款人的自身经营情况，原则上是控制在五年以内。

五、自建房贷款流程

提出申请→贷前检查→审查、审批→签订借款合同→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押

(1)贷款户主应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》；

(2)农村信用社接到申请后对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》；

(3)农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，到农村信用社申请办理；

(4)农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款；

六、自建房贷款手续

(1)借款人及配偶(已婚的)的身份证明、居民户籍证明和借款人的结(离)婚证明；

(2)建房贷款的用途证明材料；保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等；农村信用社规定的其他资料；

『叁』 自建房抵押贷款在哪贷

自建房抵押贷款在银行申请。自建房的房龄小于20年，拥有不动产权证和国土证，没有做过抵押贷款，就可以去银行申请自建房抵押贷款。自建房的房产满足抵押条件，申请人也必须满足申请人条件，如信用记录良好、有正当职业和稳定的收入来源等。

只有满足全部的申请条件，提交贷款资料以后，才有可能通过贷款审核，最终获得贷款金额。

拓展资料：

自建房抵押贷款条件

不是所有的自建房都可以申请抵押贷款。申请抵押的自建房需满足，所在住房仅限于大、中城市城区或县市、政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇，建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。

1、所建住房仅限于大、中城市城区或县市、政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇；

2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证；

3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。

4、自建房已取得了房屋产权证明。

自建房抵押贷款材料

1、土地使用证、村委会证明、工程预算书；

2、所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；

3、借款人夫妻双方身份证、结婚证；

4、抵押物评估报告；

5、借款人双方收入证明、借款人存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。