关于二手房抵押贷款手续

❶ 二手房过户后抵押流程有哪些

不少人都会申请贷款购买二手房，因为很多人都是初次办理抵押贷款，因此对二手房的抵押流程不了解，那么二手房过户后的抵押流程有哪些？

1、 房屋过户

二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。不同地方房产证领取时间不同。

小编总结：关于二手房过户后抵押流程，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提出参考和帮助。不同银行的放款时间也是不一样的，大家可以咨询相关银行的贷款部门。

❷ 二手房贷款抵押手续办理流程

法律主观：

关于办理二手房贷款的流程：1、递交资料，提交申请买卖双方带齐相关材料，前往按揭服务公司(一般为银行，需要在办理贷款前先确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案)。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由按揭服务公司联系指定旁歼的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向按揭服务公司出具评估报告，交易方需交纳500元评估费。3、审批按揭服务公司对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，按揭服务公司根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、首付、办理过户审批通过后，买方向卖方支运握冲付房屋首付款。然后买卖双方及按揭公司人员到房地产交易所，凭首付款证明、按揭公司出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记和保险手续买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，按揭公司便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质皮饥人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

❸ 二手房抵押贷款流程

①首先买卖双方需要签订正式的购房协议书，并且要通过贷款的方式来支付自己的首付款。
②买卖双方需要到当地的房地产交易现场去打印一份房产买卖协议书，同时要在房管局的现场签订私产房屋代收代付协议，这样才能够明确交易资金代收代付的委托关系。
③接下来就是对二手房进行评估，而这个评估价就是贷款额度的依据。
④在支付了首付款之后，巧宴买家需要带上相关的材料到银行去申请二手房的抵押贷款，银行会对买家的申请进行审核，如果审核通过的话，那么银指宽陪行会和买家签订正式的贷款协议书。
⑤接下来买卖双方需要带上资料以及证件需要办理过户手续，通常要带上房产证，土地证，另外是要到当地的房产局去办理手续的。
⑥唯蠢接着要去房产局办理房屋的抵押手续，银行在收到抵押证明之后就可以发放贷款。

❹ 二手房过户后抵押流程是什么房屋抵押贷款需要满足什么条件

二手房过户就代表着房屋交易已经成功，所以当人们需要进行房屋抵押时，只需要去银行了解相关内容，那么二手房过户后抵押流程是什么？这要看房屋是贷款还是全款，不同的情况它的办理流程也不相同。房屋抵押贷款需要满足什么条件？你们可以看看下文，文中会做介绍。
二手房过户后抵押流程是什么？
1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3、签署合做知同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的嫌敬真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7、银行放款纯者消。
房屋抵押贷款需要满足什么条件？
（一）贷款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
（二）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
2、购房者具有居住地合法的身份证明；
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
4、同意以所购房产作抵押；
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
房屋抵押贷款需要满足什么条件？房屋抵押贷款需要满足的条件，你们知道了吧！不过每个银行的规定都不同，所以列出的条件可能也不一样。二手房过户后抵押流程是什么？流程虽然简单，但是二手房过户抵押又分为抵押给个人和银行，在不同的情况下，需要留意的地方也不一样，一定要找专业人士协助。

❺ 二手房抵押贷款流程是什么

一般办理二手房抵押贷款的途径有两种，一种是在银行办理，而另一种是在贷款公司办理。虽说不同的贷款机构办理抵押贷款流程会有些出入，但也是大同小异。
第一步，准备贷款资料。包括借款人身份证明、户口簿、婚姻关系证明、经济收入、银行流水、房产证、贷款用途唤帆证明等。
第二步，提出贷款申请。将准备齐全的贷款资料和贷款申请书一桶提交于贷款机构审核。需要注意的是，贷款申请书上的信息内容一定是真实有效的，否则一旦被贷款机构查出虚假信息，就不能够申请贷款高察。
第三步，贷款机构审核贷款申请书和贷款资料，一般需要15个工作日左右，审核戚链茄通过就可以签订贷款合同，审核不通过则做退件处理。
第四步，签订贷款合同。在合同签订前，借款人一定要阅读过一遍合同中的内容，确定贷款利率、额度和期限是多少以及逾期费用和违约金的收费标准是什么。
第五步，办理抵押登记手续，并将相关凭证交由银行。
第六步，贷款机构放款。
第七步，借款人还款。借款人在使用贷款期限除了要按时还款维护自己的良好信用记录外，等到贷款全部还清后还需要到相关部分办理解除抵押登记。

❻ 房子抵押贷款流程二手房抵押贷款的流程

许多购房者发现自己的资金不太够，因此想用房子来抵押贷款，这样能够得到一笔不错的金额，也能够减少贷款的风险。下面所介绍的是房子抵押贷款流程以及二手房抵押贷款的流程，如果想要贷款，要完成基本的流程，根据自己所需要的贷款方法，找到合适的方案，以后的贷款成功率会高很多。
房子抵押贷款流程
提出贷款申请，准备贷款资料，看房评估，报批贷款，借款合同公证。提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期绝者限。准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。
报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。借款合颂模同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
二手房抵押贷款的流程
1、申请贷款
借款人签订购房合同并支付首付后，向银行申请二手房抵押贷款。填写贷款申请表，银行工作人员审批通过后，出具贷款承诺书，作为办理贷款的依据。
2、提交资料
到柜台提交贷款申请－办理保险－到柜台签订贷款合同－办理合同公证－受理贷款合同
3、签订合同
相似获得贷款承诺后，持有贷款承诺书、储蓄卡还款、保险单、签署借款协议、抵押合同和银行规定的法律文件，并办理公证野宏缓手续。