1. 企业抵押贷款需要准备什么材料
法律分析：一、申请企业抵押贷款需满足的基本条件：
1、有营业执照、税务登记证、代码证等。2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。4、申请企业抵押贷款需提供的材料：
二、企业基本资料：
1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡（正反面复印）。2、董事会（股东会、股东大会）决议。3、企业经营资格/资质证书（没有不需提供）。
三、企业财务资料：
1、纳税证明。2、企业财务报表。
四、企业经营资料：
1、近半年银行对账单。2、企业近半年中的几张主要发票。
五、抵押资料：
1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证。2、原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）。3、信用查询授权书。4、以及银行认为需要提供的其它资料。
法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
2. 做为代理商是否可以用代理权抵押申请贷款最多可以贷多少
动产和不动产才能设立抵押；股票、汇票、债权凭证也可以设立抵押；这个代理权是不能设立抵押的；因为物权是法定的，物权种类是国家规定的，当事人自己不能创设新的物权种类；即使你用代理权和对方设立了一个抵押合同，这个合同也是无效的。换句话说这个合同得不到法律保护。
3. 保单可以质押贷款吗
一、保单质押贷款是保险公司履行保险条款中约定的义务，不同于一般的保险资金运用业务。因此，同意你公司对已签发的寿险保单办理保单质押贷款。
二、办理保单质押贷款应遵循以下原则：
(一)保单质押贷款仅对订有保单质押贷款条款的个人寿险保单办理。
(二)个人寿险保费支付两年以上，保单产生现金价值后，经被保险人书面签字同意，投保人可以保单为质，向保险公司借款。
(三)保单质押贷款的期限、金额、按保险条款中的约定执行。在保单条款中要明确规定保单质押贷款期限不超过六个月，保单质押贷款金额不超过贷款时保单现金价值的80％。在确定每一具体保单贷款的期限和金额时，要使在保单质押贷款期限内，贷款本息之和(若有自动垫交保费约定时，应计入垫交保费的本息之和)必须低于保单现金价值。
(四)保单质押贷款利率按保险条款中的约定执行，如无约定，则按同期银行贷款利率执行。
(五)当投保人逾期不偿还贷款，使贷款本息累积达到保单现金价值时，保险公司应及时通知投保人，终止保险合同。
……
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4. 拆迁安置房合同能做银行抵押贷款吗
应该是不可以的，
因为赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。
作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂。
当然具体还要问贷款银行。