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商业贷款担保多少钱

发布时间:2023-08-30 06:07:01

1. 贷款担保费用是多少

银行贷款担保费在法律上未统一规定,担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然,不同担保公司收费也有差异。
通常无抵押贷款的担保费是最高的,因为无需借款人提供抵押物,仅凭信用担保,担保公司承担的风险较大,因此担保费更高。
对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。
基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
在司法实践中,对于担保事项的处理,是需要严格基于担保的实际范围和担保责任情况来进行处理,担保公司承担的担保责任越重,那么所需要支付的担保费也就越高,具体情况可以根据实际的担保行为来进行合法的认定。
法律依据;
《关于加强中小企业信用担保体系建设的意见》
第七条
为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。

2. 二手房担保费收取标准是多少


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在二手房交易过程中,申请贷款时银行在申请者出示抵押证明的情况下就可以发放房屋贷款,而贷款证明却是在房屋产权过户后不动产权证办下来后才能出具,不仅贷款手续繁琐,而且有可能导致卖方出现房、财两空的风险,因此在交易时就多了第三方担保公司介入,所以也就有了房贷担保费,那么二手房担保费收取标准是多少呢?下纤让面就随小编来了解看看吧。
一、二手房担保费收取标准是多少
二手房担保费收取标准为贷款金额的1%-2%,其中个人商业贷款的担保费是贷款金额的1%,而住房公积金贷款的担保费是贷款金额的2%,申请住房公积猛销金贷款是必须要办理担保手续的,不通过中介交易的话也可以规避这笔费用毁知局。
二、二手房交易要注意什么
1、确认二手房产权的可靠度
主要是看产权证上的所属人是否与卖房人一致,若不是同一个人的话就不能购买,还需要确认产权证上标注的房屋面积与实际面积是否一致,当然产权证的真实性也不能忽视,要到当地房管局进行查询确认真实性。
2、查看是否有私搭私建部分
有不少二手房会出现一些自建情况,会占用屋顶平台、走廊情况,或者在屋内搭建小阁楼等等,对于有这些情况的二手房是不能购买的,除非是有经过物业同意的才行,否则有违建的可能,除此之外还需要查看房屋的内外部结构等是否有出现改造,譬如说将阳台改成卧室、厨房等。
编辑小结:以上就是关于二手房担保费收取标准是多少的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网来咨询。

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3. 组合贷款担保费多少 组合贷款的担保方式

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式,首先我们要知道,组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的,商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的。

组合贷款担保费多少和组合贷款的担保方式,首先我们要知道,组合贷款是分为个人商业购房贷款和住房公积金贷款两种贷款方式的。所以其中的贷款贷款担保费和担保方式是有差别的,商业贷款和公积金贷款需要担保的条件是不一样的,这种收费标准每个城市的都是不一样的,而且根据贷款途径的差别,收费标准也是有差异的。

组合贷款担保费多少

按抵押物评估价值的3‰收取评估费,收费300元,收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚,听说收500元评估费。

1、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下:

收费依据:北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。收费标准:按抵押物评估价值的3‰收取评估费,收费300元,收费1500元。组合贷商贷部分评估费不是很清楚,听说收500元评估费

2、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。

组合贷款的担保方式

购房人办理组合贷款,须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保,担保方式有以下三:

Ⅰ抵押+第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押,为组合贷款债权提供担保,由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证,由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

Ⅱ抵押担保。即抵押人以房屋抵押,为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

Ⅲ质押担保。即出质人以质押财产出质,为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

其实贷款这类服务,都是存在一些服务费用的,当然银行贷款在这一方面的收费是很实际的,不会太贵,但是有些由开发商售楼房参与的贷款方式,会收取高于银行的一种服务费用的。也就是说有些贷款方式是有售楼方参与的。组合贷款担保费多少,就要根据实际购买的房屋情况而定的,组合贷款的担保方式上面我也给朋友们详细的介绍了

4. 贷款的担保费大概是多少

公积金(组合)贷款担保服务费(每万元贷款额)收费系数表。计算公式:应收担保判伏液费=实际贷款额*贷厅枝款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年)。

举例:公积金组合贷款,组合贷款60万,贷20年。公积金最高贷款40万,按揭(掘物商贷)20万。担保费为60*117.2=7032元。

纯公积金贷款,如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算,担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万,贷10年。担保费为40*56.1=2244元。

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