『壹』 企业融资担保流程步骤
融资担保是什么?大家知道担保公司业务操作流程有哪些?
一.企业流动资金贷款担保
(一)含义：是指企业因正常生产经营周转的需要，在其自有资金不足且无法独立获得银行贷款的情况下，通过担保提升其信用而取得融资。
期限：一般在1年以内(包括1年)
(二)办理流程
客户咨询——担保部门受理申请——担保部门进行调查和资料核实，出具调查报告——担保公司内部审批——签订担保合同，落实办理反担保手续——担保公司向银行及金融机构出具担保函;银行及金融机构发放贷款——担保公司与银行金融机构共同实施保后监管——到时准时还款，解除担保;到期无法还款，担保公司代偿，被担保人承担相应的责任。
(三)申请人需提供的资料
二.授信额度贷款担保
(一)含义：是指为企业向银行申请授信额度设立的担保，企业可以在不超过额度总限额和期限内循环使用贷款。
期限：一般为一年
(二)办理流程
(三)申请人需提供的资料
三.企业固定资产投资贷款担保
(一)含义：是指企业资本性支出的需要，在其自有资金不足且无法独立获得银行贷款的情况下，通过担保提升其信用而取得融资。
期限：一般在1年以上
(二)办理流程
客户咨询——担保部门受理申请——担保部门进行调查和资料核实，出具调查报告——担保公司内部审批——签订担保合同，落实办理反担保手续——担保公司向银行及金融机构出具担保函;银行及金融机构发放贷款——担保公司与银行金融机构共同实施保后监管——到时准时还款，解除担保;到期无法还款，担保公司代偿，被担保人承担相应的责任
(四)申请人需提供的资料
诉讼保全业务
一、诉讼保全担保
(一)含义：诉讼保全担保是指申请人在向法院申请进行财产保全时，向法院提交的对因财产保全不当给被申请人所造成的损失进行赔偿的担保。主要包括诉前财产保全担保、诉讼财产保全担保和财产执行担保等。
(二)讼保全担保的主要方式：
★为申请人担保;
★银行向法院出具保函;
★用自有资产为申请人向法院做担保。
(三)业务程序
★申请人或代理律师向担保公司提供案件、保全标的物有关资料，提供反担保(保证担保或物的担保)资料;
★担保公司进行项目处理，确定是否同意担保;
★签定《委托担保协议书》、缴纳保证金、担保费，办理落实反担保措施有关手续;
★担保公司向银行提供担保，缴纳保证金及手续费;
★银行向人民法院出具《财产保全保函》。
四、诉讼保全申请人应提供的资料：
★营业执照、组织机构代码证、税务登记证的原件和复印件、法人代表证明书，法人代表委托书;(自然人)身份证、户口簿、结婚证和居住证明的原件和复印件;
★法院受理案件通知书复印件;
★诉讼状及其相关的证据材料复印件;
★诉讼保全申请书;
★保全标的物的有关情况。
C： 担保公司担保业务操作流程
第一章 总则
第一条 为保证担保业务的规范化、制度化和程序化，防范和控制担保风险，特制定本流程。
第二条 担保业务应遵守国家的法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。
第二章 担保业务程序
第三条 担保业务程序如下：
(1) 企业申请
(2) 担保受理
(3) 项目初审
(4) 项目评审
(5) 签订合同
(6) 抵押登记
(7) 担保收费
(8) 发放贷款
(9) 保后管理
(10) 代偿和追偿
(11) 担保终结
第四条 担保业务程序细化列示：
企业申请-《委托担保申报表》
- 企业提供担保申请材料
担保受理-《担保项目受理登记表》
项目初审- 确定第一调查人、第二调查人
- 项目初审基本内容
- 实地调查
- 担保调查报告
-《担保项目处理表》
项目评审- 资信评估部
- 复议项目评审
签订合同-《同意担保通知函》
- 准备空白合同文本(借款合同、担保合同、反担保合同)
- 审核空白合同文本(担保部、综合部、律师、总经理)，填写《合同审核表》
- 正式签订合同，填写《合同登记表》
- 填《担保费认缴单》
抵押登记- 准备抵(质)押登记资料，包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料。
- 他项权力证书或抵(质)押登记表(登记机关签章)
发放贷款-《担保贷款业务联系单》
- 复印借款借据
担保收费
保后管理- 日常检查、重点检查
-《担保项目检查表》
- 保后检查报告
-《担保到期通知函》
- 担保项目展期(逾期)报告
- 业务档案管理
代偿和追偿- 代偿和追偿方案
- 提起法律诉讼
担保终结- 还贷收据复印件
- 注销抵(质)押登记
- 退还抵押、代管原件
-《免除担保责任确认表》
担保收费
保后管理- 日常检查、重点检查
-《担保项目检查表》
- 保后检查报告
-《担保到期通知函》
- 担保项目展期(逾期)报告
- 业务档案管理
代偿和追偿- 代偿和追偿方案
- 提起法律诉讼
担保终结- 还贷收据复印件
- 注销抵(质)押登记
- 退还抵押、代管原件
-《免除担保责任确认表》
(三) 反担保方式为抵押或质押，应提供的材料为：
1、抵押物、质物清单;
2、抵押物、质物权力凭证;
3、抵押物、质物评估资料;
4、保险单;
5、董事会同意抵押、质押的决议;
6、抵押物、质物为共有的，提供全体共有人同意抵押的声明;
7、抵押物、质物为海关监管的，提供海关同意抵押或质押的证明;
8、抵押物、质物为国有企业，提供主管部门及国有资产管理部门同意抵押或质押的证明;
9、其他有关资料。
(四)注意事项
1、提供的材料除复印件外，同时应提供原件备验;
2、提供的材料复印件要加盖公章;
3、法人代表授权委托需法人代表亲笔签字授权;
『贰』 房子抵押贷款详细流程，2001年的房子，现在市值大概36万，抵押贷款好办吗，山东日照的，利率，流程详细点
工作业务流程
一.市场部业务开发阶段：
1 . 市场业务人员外出展业陌拜获得理财业务后，交由部门经理
（1）部门经理登记后交理财部负责资金登记人员做相关注册
（2）然后理财部在接到相应贷款资金需求后作对接匹配。
(3) 理财部经理安排相关业务人员日后做回访维护。
2. 市场业务人员外出展业陌拜获得融资贷款业务后，交由部门经理
(1) 部门经理登记后交担保部业务受理员做相关注册
（2）业务受理员根据市场部提供的信息联系融资客户提交相关资料初审
。
（3）担保部经理安排相关人员带融资客户去房管局核档。
（4）同时下资金需求单到理财部找资金对接
二. 担保合同签订阶段：
（1）担保部通过初审后交风控部再审。风控部接单后去融资客户现场评估并出具风险评估报告交总经理审查。
（2）总经理经评审会通过后安排担保部做担保合同起草。
（3）担保部经理同时通知合作的资产评估公司对融资客户的抵押物做资产价值评估，并出具评估报告。
（4）担保部收到评估公司的评估报告后通知理财部安排理财客户和融资客户签订借款合同和抵押合同及相关文件。
三. 办理抵押登记和公证登记
（1）担保部经理安排相关业务员带领融资、理财客户到房管局抵押科办理抵押登记手续。
（2）随后到公证处办理房产抵押借款公证书和委托强制执行公证。
四. 放款及贷后管理
（1）理财部安排理财客户放款到融资客户账号，并保留转账凭证。
（2）融资客户收到资金后和担保部相关人员到财务部缴纳相关费用
。
（3）理财部收到公证处及房管局他项权证发放电话后和理财客户取回证件并复印保留 。
（4）理财部和担保部把相关合同文件交给档案室管理员保管。
（5）最后资产保全部做贷后跟踪管理，截止融资客户按期还本付息。
（6）理财客户收到所以本息后拿他项权证到房管局解压，融资客户收到房产证为止所以手续完结。
一般民间抵押贷款2天就可拿到资金了，月利率1分左右，你的房子最多可贷20万
『叁』 小微企业融资担保是怎样的
一、小微企业融资担保是怎样的? (一)无形资产 担保贷款 据相关法律规定， 商标 专用权、 专利权 、 著作权 中的财产权等无形资产能作为贷款 质押 物。 (二)自然人担保 自然人担保可采取 抵押 、应享受的利益质押、抵押加保证三种方式。可作抵押的财产包括个人一切的房产、 土地使用权 和交通运输工具等。但若借钱方逾期偿还贷款，银行将会追究 担保人 的担保义务! (三)典当融资 典当是以实物为抵押，以实物一切权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。 (四)综合授信 银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一 定金 额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内能循环使用。 (五)信用担保贷款 目前在全国已有100多个城市建立了中小企业信用担保机构。这些机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。 (六) 买房贷款 若企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、能提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行能根据 销售合同 ，对其产品的购买方提供贷款支持。 当然，小微企业可以贷款的方式还远不止这些，不同的贷款机构对于企业贷款都会有相应的贷款产品，所以，企业主在申请贷款前，一定要多做了解，通过对比来选择最合适的贷款方法。 小微企业 贷款担保 方式： 1、 抵押担保 ：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和 抵押权 人应当签订书面 抵押合同 ;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所 购房 屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方 连带责任保证 人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供 承担连带责任 的保证。保 证人 是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ;保证人与 债权人 应当以书面形式订立 保证合同 。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。