A. 征信黑能拿房子抵押贷款吗
征信黑能拿房子抵押贷款，但是不建议，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。
(1)大数据黑名单能办理抵押贷款扩展阅读：
房产抵押贷款的条件是什么?
1、需要拥有合法的身份;
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件；
8、抵押贷款的抵押物是你的房子;
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
房地抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
B. 征信黑能申请银行抵押贷款吗
1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。
2、房屋抵押贷款办理基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、 旅游 、出国、购买家具等等；
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
抵押贷款完全不影响。
1、贷款主要看你还款能力。银行会审查你的银行流水账单，评估你的还款能力。你的收入将是你的第一还款来源，只要你的收入正常，足以覆盖还款，贷款就没有问题。
2、你的是房子抵押贷款。银行会根据你的房子价值决定你的贷款额度。房子将作为第二还款来源。
3、如果第一第二还款来源还不足以保证贷款归来，银行还会追加保证人作为贷款担保。
综上所述，征信上有信用卡逾期对于抵押贷款来影响不大，可以忽略不计。银行最欢迎就是抵押贷款了。
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解答这个问题之前，先了解下什么叫征信黑名单，在银行官方是没有征信黑名单这个说法的。在银行体系里征信不良即黑名单。又称信用污点。
信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款或信用卡后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。
抵押贷款通俗解释就是：把房子抵押给银行或金融公司，银行或金融公司根据客户资质(征信情况、收入情况、工作情况、房子情况等）批款给申请人。一般商品房批款房子评估价的7成左右（银行或金融公司会根据客户资质可能会降低批款成数），一般普通经营性贷款单笔最高3000万，装修或消费贷款单笔最高100万；
每个银行对客户征信要求不同，有些银行两年前就算连续逾期7个月，最近两年征信良好，一样可以写报告申请抵押贷款；有些银行对两年内有多次逾期客户，但是其他条件良好，一样可以申请抵押贷款
如果客户征信五年内经常性逾期，当前逾期几万或是几十万都还不起的等等；去申请信用贷款通不过；自己去银行申请抵押贷款也没有通过，还有一种方式做抵押贷款，就是抵押给金融公司，金融公司抵押房产要求低，基本对征信和银行流水等没要求，但是相对的利息会贵点（月利息0.8-1.2%）左右，银行月利息才（0.3-0.5%）左右；
所以银行征信差能不能办理房产抵押是看自己是否接受利息，还有其他问题多不多等。
一般来说，如果进入了征信黑名单，是不可以申请抵押贷款了，但是征信的黑名单记录并不是永久的，申请人只有等待征信黑名单记录消除以后，才可以进行贷款申请，接下来，带大家了解一下，要怎么消除征信黑名单。
如果用户是银行有严重的逾期行为而导致的黑名单，首先，需要做的就是及时还清贷款本金以及产生的相应利息和违约金，如果是信用卡逾期，那么在还清了欠款之后，千万不要注销信用卡，持卡人要继续使用信用卡，对于贷款逾期的用户也是一样，在贷款还清了之后，可以坚持使用信用卡，并且保持良好的还款记录，用新产生的良好记录来覆盖掉之前的黑名单，5年之后可以消除，用户才可以在向银行申请抵押贷款。
1、借款人向银行提出抵押贷款申请
2、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同
3、到纪委做抵押登记
4、建委出它项权利证明
5、视情况办理保险、公证等手续
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中
7、借款人按借款合同的规定还本付息
连三累六就是所谓的黑户了，信用如命的时代，征信都黑了，谁还敢随便借钱给你用呢？
C. 征信不好可以用房子抵押贷款吗
1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。
2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。
3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。
4、用户一般可以先到鹰心快查检测自身的大数据综合信用评分，评分越高成功的概率就越大。
需要注意的是，如果提供抵押的房产，本身就存在产权争议，或者是已经用其办理过抵押贷款了，那就无法再次申请。银行对大家的提供的房产是有严格要求的，不仅需要其产权明确，而且还需要其具备一定的市场价值。
(3)大数据黑名单能办理抵押贷款扩展阅读：
个人房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房拿蔽耐屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及消春抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
不可以贷款。
任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。
其中个人信用记录尤为重要，如果你有征信记录污点在银行，一般情况下是办不成抵押贷款申请的；需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。
(3)大数据黑名单能办理抵押贷款扩展阅读：
抵押房产贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良并亮信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
征信不好，用户不可以用房子抵押申请抵押贷款。
抵押贷款的申请条件之一是申请人征信良好，征信不好不符合抵押贷款的申请条件，即使提交贷款申请，银行也会直接拒绝。因此，用户必须等征信恢复以后，才可以申请房子抵押贷款。
征信黑能拿房子抵押贷款，但是不建议，一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。
一般是可以抵押的。每个银行的房屋抵押贷款条件不同，有的银行是拒绝征信黑名单申请房屋抵押贷款，而有的银行则会放宽要求。比如说两年内贷款多次逾期而变成征信黑名单，但其他的情况满足贷款条件，这时候征信黑名单也是可以拿房子抵押申请贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。