『壹』 贷款买房需要担保人吗
贷款买房需要担保人吗
贷款买房子不是一定非要担保，要看具体情况。假如借款人的综合素质不错，那么就不用担保去贷款买房子；如果借款者不具备一定的资质，那么在购买房屋时，银行或者放款人都会找一个靠谱的保证人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、担保人是指担保人与担保人之间的协议，由法人、其他组织或液烂并者公民作为担保人。中国人民银行《个人住房贷款管理办闹迹法》的相关规定，个人住房抵押贷款是一项符合下列条件的、具有合法居住资格的、具有完全民事行为能力的自然人。
2、工作稳定，收入稳定，信誉良好，有能力偿还借款；签订合同或协议，以购买房屋；在贷款银行开设储蓄账户（或缴纳住房公积金），其存款余额不少于30%，并将其用于购买房屋；担保公司同意以担保公司的资产作抵押，并为其偿付本金和连带债务。
买房贷款的注意事项
1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者提前提取了公积金存款来偿还房贷，则公积金帐户中的公积金缴纳期限将会有所改变，而不符合公积金贷款有关的缴存期限，则无法获得公积金贷款。
2、贷款的第历滚一年，不能提前偿还。根据银行的相关政策，部分提前还贷应该在贷款后一年内提出，而且偿还的数额不能少于6个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。银行的顾客可以申请延期还款，经银行核实，并无逾期贷款本金和利息，银行将受理你的延期还款申请。然而，按照规定，借款期限的变更通常只能申请一次。
『贰』 房屋贷款需要担保人吗
1、申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么，就不需要担保人，而且贷款一般都比较容易获得审批。
2、但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。
房贷担保人需要什么条件?
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或念枯袭协议
4、房仔兄贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户;且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。
房屋贷款申请注意事项有哪些?
1、申请房贷要量力而行。的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此!因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料。份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证败袜复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
3、提供真实资料。果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
『叁』 买房贷款要担保人吗
如果贷款人收入足够或者信用纪录是良好的，是不需要担保人的，而且贷款一般都比裤誉尘较容易获得审批。但是如果贷款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
贷款买房的担保人有什么要求
1、贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业和收入，信用虚乎良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
买房贷款的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金缴存期将发生变化，如果不满足公积金贷款的相关对缴存期的规定，将不能申请到供积金贷款。
2、在借款一开始胡禅一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还的贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限申请。但是，借款期限变更按规定一般只可办理一次。
『肆』 贷款买房需要担保人吗
贷款买房并不是一定需要担保人的。一般只有借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件的情况下，银行或者贷款机构才会要求借款人提供担保人。相反的，如果借款人的综合资质很好，不仅职业稳定、收入高，而且信用也好的话，纯山那么去贷款买房一般就不需要担保人。
当然，银行对担保人的条件也是有要求的，担保人除了需要具备稳定的职业和收入来源以外，还做燃中要有良段悉好的个人信用，银行还会要求担保人在贷款行办理储蓄账户。
『伍』 根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人
对于现代人来说，如果要购买一套房子的话，那么需要工作很长时间，因为工作时间长了才会有经济能力，可以负担起一套完整的房款，但是也存在着贷款的情况，并且现在分期贷款的话也是比较划算的，很多人都想了解一下，根据我国法律的规定 买房 子贷款需要 担保人 ? 一、根据我国法律的规定买房子贷款需要担保人? 个人住房贷款 是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。 房 贷款担保人 对自身 贷款买房 的影响 1、为别人 购房 做担保人，是可能对以后的购房及 个人征信 等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。 2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。 3、我国《 民法典 》将保证分为一般保证和 连带责任保证 。前者的保 证人 ，在主 合同纠纷 经审判或者仲裁，并就 债务人 财产依法 强制执行 仍不能履行 债务 后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要 债权人 要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。 4、目前的情况来说，多数银行都会要求做 连带责任 的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。 5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。 二、做 买房贷款 担保人的风险 1、需要担保人的情况：提供不了银行需要的相关资料;无法提供相应的资产证明;银行为了降低贷款风险。担保人相关： 被担保人 欠款 不还，需承担还款责任;被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录; 2、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。 这个需要根据情况来进行判断，主要是银行来进行判断，判断依据是当事人的一些资讯情况，如果说当事人的经济条件并不是特别好的话，那么银行这个时候会要求提供相应的担保人。