1. 买房贷款担保人可以是自己家人吗
买房贷款担保人可以是自己家人。实际上，担保人的身份不会影响申请贷款。只要担保人能够满足相应的条件即可。比如贷款担保人应当具有完全的民事行为能力、具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所、有偿还贷款本息的能力;拥有良好的征信记录。
贷款担保人有什么风险
1、代偿风险
当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即袜局使不是你借的钱，作为担保人你也有还钱的义务。
2、信用风险
作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。
3、贷款风险
担保人如果去银行贷款，贷款额度和贷款利率都会受到影响，因为银行认定存在担保贷款的负债，粗好腊即使放款也不会有贷款利率优惠，这样一来增加了自己的贷款成本。
做担保人之前，需注意下面几点
1、要多方考察借款人的信誉。一般来讲，岩滑贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人有经营业务往来的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。如果对被担保人的信誉不了解，就不要为其担保。
2、在订立保证合同时，要注意争取做一般保证人，以行使先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。
3、要注意运用反担保。反担保又叫求偿担保，即在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，可要求债务人对担保人作出清偿。实践证明，反担保不仅可以降低担保人的风险，而且可以促使债务人积极履行义务。
2. 买房担保人必须是父母吗
买房担保人不一定是父母，根据规定，没有血缘磨尺关系的人也是可以成为我们的担保人，比如朋友、亲戚、担保公司等等。对于担保人的要求一般是有信用，以及有能力履行担保义务。只要是有代为清偿能力，信用良好的法人、组织以及公民，都可以做担保人。
如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的，若是无法还清，那么还会影响我们的征信。所以说，若是我们被请求做担保人时，一定要慎重考虑。而且，作为担保人，在自己需要申请贷款时，所担保的债项会被机构视作是其自己的债项。
总而言之，房屋担保人不一定就是自己的父母或亲属，只要有符合担保人条件的愿意做我们的担保人即可。
买房担保人承担的责任和后果
担保人即为保证人，一般情况下，当担保人无法履行还款义务时，担保人会先用自己的其他资产偿还债务，如果不能偿还，担保人会被追究责任。根据规定，连带责任保证的情况下，可以要求担保人和被担保人都承担责任。从你作为担保人签字的那一刻起，你就承诺向贷款机构清偿债务，即使担保人与被担保人的关系发生变化;比如妻子为丈夫的房子做担保，意外离婚，担保关系不会因为婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。
正常情况下，借款人的贷款和月供也会出现在担保人的征信内，担保人再次借款时，银行也会查询担保人的信用记录。如果借款人不能及时偿还贷款，除了上述连带还款责任外，还会影响担保人自身的信用记录，银行有权起诉保担保人，担保人的征信也会产生不良记录，降低保证人以后自己贷款的概率。
做担保人要注意什么
1、多考察察谨贷款人的信誉
一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款瞎没高人的信誉高低，可以根据自己与贷款人平时的接触来判断，还可以找与贷款人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。
2、摸清贷款人偿还债务的能力
对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产的多少和负债数额的大小决定的。因此，在提供担保时，首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款，再者要摸清贷款人负债多少。
3. 担保人必须是直系亲属吗
法律分析：不需要,非直系亲属也可以的，贷款下来之后你不按时还款的,银行就会先找担保人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
4. 银行贷款担保人可以是直系亲属吗
对于银行贷款买房担保人的规定，法律没有明确的规定，根据法律是担保人可以是亲戚，但是银行可能自己规定一些担保条件，规定不能是亲属，所以要看贷款银行有何具体规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5. 银行贷款担保人必须是直系亲属吗
银行贷款担保人没有要求必须是直系亲属，非直系亲属也是可以作为担保人的。贷款需要担保人是因为贷款人银行流水不够，或还款能力稍有欠缺，为了保障贷款人按时还款，银行会要求有代课担保人，但如果贷款人的还款能力是足够的，一般可以不需要担保人。
贷款担保人的要求
1、贷款担保人包括但不限于亲属
你是可以找亲属来做担保人的，这样一来可以增进亲属关系，比如父母、兄妹、亲朋好友等等，如果亲属不愿意给你担保，有好朋友，关系好的同事，也可以找他们帮忙做担保，实在不行还能找专门的担保公司。
但这里要说的是，夫妻之间是不可以互相作为保证判嫌姿人的，并且不能同时给同一个人做担保。因为根据规定,夫妻双方均有共享和支配家庭财产的权力。如夫妻互相担保就等于自己为自己担保，于无效担保，不被法律认可。
2、贷款担保人必须满足这些条件
虽说除了夫妻外的亲属和非亲属都能作为贷款担保人，但必须得满足以下几个条件：
1)具备还款能力：银行要贷款人找担保人的主要目的，是为了在贷款人无力还款时由担保人掘绝代为还款，所以就必须要要求担保人有一定的经济收入，具备最基础的还款能力。
2)有本地户口：贷款人和担保人的户籍，必须是在贷款所在地的本地户籍，如此银行才能及时对贷款人和担保人进行考察和监督，否则要是担保人是外地户者袭籍，那么就很不方便了，银行是不会认可的。
3)年龄不能太大：虽说年满18岁有稳定的收入的公民都是可以做担保人的，但如果年龄超过50周岁，也是不能做担保人的，尤其是离退休人员，虽然有退休工资，也是不行。