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房屋贷款找不到担保人

发布时间:2023-09-05 04:32:12

① 贷款找不到担保人怎么办

法律分析:贷款找不到担保人的可以找银行指定的担保公司进行担保。担保人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。保证人与被保证人承担同样的责任。国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得为保证人。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

② 房贷找不到担保人怎么办

贷款找担保人一定程度上能提高通过率,但要是找不到担保人,也不是说就不能贷款了。
如果办理的是担保贷款,在没有人给自己做担保的情况下,可以去找有资质的担保机构做担保。不过担保机构和个人担保不同,会找贷款人收取担保费用。
注意担保机构也是需要根据贷款机构的要求,对贷款人的资质进行审核,认为可以做担保才会给做,
并把贷款人的资料交给贷款机构审核,通过后贷款机构才会收取相应的服务费用,要是没有通过审核贷款没下来一般是不收费的。
实在是没有担保人或者担保机构做担保,建议办理不要担保的贷款。比较常见的有各种贷款平台的信用贷款,是不需要抵押担保的,
仅凭贷款人信用就能申请,并且还不用提供各种繁杂的资质资料,不过这类贷款对借款人的资信条件会比较高一些。
首先贷款人必须要满足基本贷款条件,还要有良好的信用,具备稳定的还款能力。要是贷款人征信有问题,或者还款能力不足,
必须解决好再去贷款,否则同样可能被拒贷,并且就算申请不成功,只要办理的贷款上征信,也会在信报上的查询记录里留下贷款审批记录。

拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

③ 给人担保贷款找不到人怎么办

贷款找不到担保人怎么办
在贷款人找不到担保人的情况下,债权人可以通过以下的途径维护自己的利益:
1、直接到法院起诉债务人,要求债务人偿还债务人,在起诉之前,债权人最好对债务人的财产情况进行调查,这样在执行阶段才能实现债权。
2、如果是一般保证的,债权人需要向债务人追讨债务,并且起诉后债务人不清偿所有债务的情况下,债权人才能起诉保证人,用保证人的并迅察财产承担债务。
3、如果是连带责任保证的,债权人可以起诉债务人,也可以起诉保证人绝茄,或者两者一并起诉,如果保证人不出庭的,向法院申请强制执行保证人财产。
4、如果债权人发现债务人与保证人有串通诈骗,骗取贷款情况的,债权人可以向公安机关报案。
《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定:保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定:当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
昌誉以上知识就是小编对“贷款找不到担保人怎么办”问题进行的解答,如果您需要更多法律方面的帮助,
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