潮州地皮抵押贷款

1. 地皮抵押贷款要什么条件

地皮能否办理抵押贷款分情况：
一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用州老权不得抵押。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使老档用权亦不能作为抵押财产进行处置。
三、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租侍迹乱、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。

2. 现在新政不动产充一登记，我是集体土地自建房，登记后可向银行抵押贷款吗广东潮州的

只要依法取得土地使用权，登记确权后的农村集体土地上的房屋，可以向银行抵押贷款。

3. 广东潮州市有哪些企业贷款途径注意这些事项

广东潮州市很多企业复工资金吃紧，就想通过贷款来获得资金上的支持，而有一些中小微企业没有贷款经营，不知道潮州有哪些贷款途径，这里我们就来给急需贷款的潮州企业提供一些相关资料。

广东潮州市有哪些企业贷款途径？
1、通过银行渠道办理企业贷款：必须得找在潮州有网点的银行，毕竟每个银行都有固定的辖区，不能跨分行办业务。找银行贷款的好处很多，比如央行贴现，可以有机会申请到无息贷款，还有就是贷款利息低，可以节省成本，并且贷款类型多，基本只有能想到的贷款类型，银行都能提供。不过，银行办理企业贷款，对企业的资质要求比较高，要是不能满足贷款条件的很容易被拒。
2、通过金融公司办理企业贷款：很多潮州市当地的金融公司，也能提供企业贷款服务，这就必须得找正规的公司，再贷款前要了解清楚他们有没有营业执照，是否具有放贷资格。通过金融公司贷款的好处是门槛比较低，放款比较快，不足的地方就是利息比银行贷款高，期限也比较短。
广东潮州市企业贷款怎么申请成功？
1、符合贷款条件，比如企业成立时间不低于2年，还得有良好的信用，这个不但包括企业主信用，还包括企业经营信用，一定要诚信纳税，不能偷税漏税，财务报表千万不能作假，提供假的资料会有骗贷嫌疑。
2、不管是申请信用贷款，还是抵押贷款，最好都能提供足值有效的抵押物做担保，来证明企业有足够的还贷能力，都有助于批贷的。

4. 买土地可以贷款吗

问题一：买土地能贷搭岩款吗？ 可以 贷款 一般只对于 工业 用地 和 商住用地

问题二：贷款买地皮 20分 如果什么都没有的话，很难在银行贷闷枝衡款，可以有两种方式进行协调：
1、和银行协调下，如果用贷款将这块地买下的话，办理土地证之后将证抵押在银行。这之前需要和银行签署一个协议，就是保证贷款用途用于购买土地，并且保证会在办理土地证之后将证送达银行作为抵押物；
2、如果银行不同意的话，只能多走一到程序，采取反担保的形蚂做式。找一家担保公司帮你向银行申请担保贷款。而担保公司的手续和第一条一样：签署一个协议，保证会在办理土地证之后将证送达担保公司作为抵押物。找担保公司的话，还需要多付大约2%左右给担保公司作为费用；

问题三：现在个人可不可以向银行贷款买地皮？ 理论上可以,不过可能比较麻烦,一般都要有抵押物：
如房产，要可以在国土局成功抵押的红本的房产证；每个银行对房龄的限制不一样，一般不要超过10年比较保险；抵押物要先评估（这里有一个评估费要出，几百到几千元不等），住房、商用房、厂房等贷款成数不一样，住房一般是7-8成，商用房5-6，厂房最低。
定期存单/国债那些也可以用来抵押，一般的银行不接受股票抵押
经营权也可以
由于不同银行，不同地区的贷款制度有所差别，建议您最好还是去银行营业厅或者拨打银行服务热线，说明您的具体情况，咨询专业的个人客户经理。

问题四：那个银行可以贷款买地皮的 理论上可以,不过可能比较麻烦,一般都要有抵押物： 如房产，要可以在国土局成功抵押的红本的房产证；每个银行对房龄的限制不一样，一般不要超过10年比较保险；抵押物要先评估（这里有一个评估费要出，几百到几千元不等），住房、商用房、厂房等贷款成数不一样，住房一般是7-8成，商用房5-6，厂房最低。 定期存单/国债那些也可以用来抵押，一般的银行不接受股票抵押 经营权也可以 由于不同银行，不同地区的贷款制度有所差别，建议您最好还是去银行营业厅或者拨打银行服务热线，说明您的具体情况，咨询专业的个人客户经理。

问题五：我想贷款买地皮 可以吗 可以啊，那你自己有什么资质呢？
你最好先查一下 我能贷，应该可以解决你的问题。

问题六：集体土地可以贷款吗 一般来说，没银行愿意给你贷款，你到这来问，其实是已经知道这个问题比较难解决了，因为我们国家暂时还没有批准集体土地的转让，也就是说，它并不可以进行买卖，所以银行基本上是不会冒着这个风险去给你钱的，如果万一......银行没办法卖掉你的土地，而且你的土地上还有房屋，就算银行想把你的土地租给别人都很麻烦，现在的银行都已经是上市企业了，他们只会批一些很稳当、安全的贷款，而且还有一个叫做终身责任制的规定，你说谁愿意签发这贷款给你呢？出了问题，他退休了都还要负责的！你现在的问题就是 土地转不了 这样一来 房屋也没实际上的交易可能了！所以.......应该没银行给你放款，除非............中国讲究的...........关系！！

问题七：银行可以贷款买地吗？ 当然可以贷款买地的，银行有多种贷款项目，比如企业经营贷款，项目贷款等都可以贷款。有很多银行对资金用途没有限制。

问题八：农村的宅基地可以贷款吗 走银行的话肯定不行，银行不认可农村宅基地证，但是现在小贷公司或者民间借贷已经慢慢拓展了这一块业务，有什么不明白的还可以继续咨询我。

问题九：在异地买房可以贷款吗? 可以办理！ 如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料――银行受理调查――银行核查审批――双方办理相关手续――银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。 三、借款人条件 个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件： （一）有不低于银行规定比例的首付款； （二）在银行开立存款账户； （三）有购买住房的合同或协议； （四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁； （五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力； （六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （七）银行规定的其他条件。 四、借款人应提供的资料 递交申请审批表时，请同时提供以下资料： （一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）； （二）经济收入证明； （三）符合规定的合同意向书、购房契约； （四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件； （五）抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明； （六）银行要求提供的其他文件或资料。 五、贷款期限、额度和利率 （一）贷款额度。 个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60% （二）贷款期限。 个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。 （三）贷款利率。 个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。 六、还款方式 （一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息； （二）贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。 在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。 七、抵押物和质物 个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。
记得采纳啊

5. 地皮可以贷款吗

生活中难免出现一些资金周转的困难，特别是对于一些自己创业的人来说，更是家常便饭;在资金困难时第一个想到的基本是去银行贷款，但银行贷款需要抵押方能进行，那么手中有地皮可以贷款吗?

地皮可以贷款吗

如果地皮有土地使用权证，是可以使用地皮进行抵押贷款;此类贷款为抵押土地使用权进行抵押贷款;一般的房地产开发商都是使用此类手法进行贷款，在购买土地后吧地皮抵押银行进行贷款，再把这笔资金用于地皮的开发建设，通过商品房预售进行回笼资金偿还贷款。

地皮贷款前置条件

1、土地抵押应以土地使用权登记为前提，经区县级土地管理部门已登记的荒地或征地使用权，或问哦存集体土地使用权都能进行抵押， 其它 类型的集体土地不能进行抵押。

2、集体荒地的地皮使用权和集体地皮申请办理抵押，抵押自批准后签订合同起生效;未经相关部门进行办理土地使用权的，抵押不受法律保护，且不能作为抵押贷款进行处理。

地皮贷款注意事项

1、拥有土地使用权已使用二十年以上的不能进行贷款;

2、地皮贷款时间最长为10年;

3、贷款额度不超过评估的70%;

4、各 大金 融机构贷款所收取利率有所不同;

5、作为抵押物的地皮必须持有土地使用证;

6、使用他人名下地皮贷款的需取得所有人同意;

7、抵押地皮有变现的能力;

8、无偿取得的划拨土地不能进行抵押;一些事业单位或村镇集体对使用城镇土地的，只有使用权没有处置权，更不能作为抵押物进行贷款。

9、在地皮抵押贷款时，如果地皮上有建筑物，其建筑物作为附着物一并抵押。

在使用地皮抵押贷款前，我们应先对地皮的性质进行了解，查看是否能进行抵押贷款，还需聘请有资质的评估机构对地皮进行评估，银行的放款金额是估计地皮的使用价值进行。